商品房、安置房、租賃住房停車位怎么配建？請你來提提意見

中國寧波網(wǎng)記者李芮通訊員朱寧溪

(資料圖片僅供參考)

今天，記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，《寧波市建設(shè)工程停車配建指標(biāo)規(guī)定（征求意見稿）》正在公開征求意見！

根據(jù)國家發(fā)改委等四部委《關(guān)于推動城市停車設(shè)施發(fā)展的意見》要求，為適應(yīng)城市社會、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，合理有效地配置城市土地與空間資源，保障城市交通協(xié)調(diào)發(fā)展，市資規(guī)局會同市交通警察局，結(jié)合我市實(shí)際聯(lián)合起草了《寧波市建設(shè)工程停車配建指標(biāo)規(guī)定（征求意見稿）》（以下簡稱《規(guī)定》）。

《規(guī)定》中最值得關(guān)注的，是對居住類建設(shè)工程的停車配建指標(biāo)進(jìn)行了明確。

根據(jù)《規(guī)定》，每百平方米建筑面積的商品房，機(jī)動車停車位指標(biāo)為1.2，非機(jī)動車停車位指標(biāo)為0.8；拆遷安置房，機(jī)動車停車位指標(biāo)為1.05，非機(jī)動車停車位指標(biāo)為1.5；租賃住房，機(jī)動車停車位指標(biāo)為0.5，非機(jī)動車停車位指標(biāo)為3.0。

需要注意的是，商品房住宅的地面機(jī)動車停車位（不包括臨街商業(yè)、公共服務(wù)配套設(shè)施部分等設(shè)置的車位）數(shù)量，不應(yīng)超過總車位數(shù)的2%。

共有產(chǎn)權(quán)住房參照商品房類執(zhí)行，公租房、保障性租賃住房、市場化租賃住房、宿舍等參照租賃住房類執(zhí)行。

《規(guī)定》還對辦公類，商業(yè)類，文體場館類，旅館、餐飲、娛樂，醫(yī)院、福利院，教育設(shè)施，游覽場所，工業(yè)倉儲，建筑等建設(shè)工程的停車配建指標(biāo)進(jìn)行了明確。

此外，歷史文化街區(qū)、歷史地段；城市更新項(xiàng)目及城市重大片區(qū)的重要建設(shè)項(xiàng)目；火車站、客運(yùn)碼頭、長途汽車站等綜合交通樞紐及周邊區(qū)域；軌道交通站點(diǎn)周邊等區(qū)域，城市規(guī)劃主管部門會同城市交通主管部門，將根據(jù)建設(shè)工程所在區(qū)位、周邊道路狀況、公交服務(wù)水平等因素對其停車配建指標(biāo)另行規(guī)定。

《規(guī)定》中的配建指標(biāo)及相應(yīng)規(guī)定詳細(xì)如下↓

第五條居住類建設(shè)工程的停車配建指標(biāo)可按下表計(jì)算。

注1、商品房項(xiàng)目的住宅地面機(jī)動車停車位（不包括臨街商業(yè)、公共服務(wù)配套設(shè)施部分等設(shè)置的車位）數(shù)量不應(yīng)超過總車位數(shù)的2%。

2、居住類臨街商業(yè)、公共服務(wù)配套設(shè)施部分的配建車位宜就近設(shè)置。

3、共有產(chǎn)權(quán)住房參照Ⅰ-1商品房類執(zhí)行；公租房、保障性租賃住房、市場化租賃住房、宿舍等參照Ⅰ-3租賃住房類執(zhí)行。

4、物業(yè)辦公用房、社區(qū)配套用房、室內(nèi)體育場館、公廁、消控、環(huán)網(wǎng)、專變等配套設(shè)施的停車配建指標(biāo)按照Ⅱ-2其他辦公類計(jì)算。

第六條辦公類建設(shè)工程的停車配建指標(biāo)可按下表計(jì)算。

注：科研、研發(fā)類建設(shè)工程可參照其他辦公類執(zhí)行。

第七條商業(yè)類建設(shè)工程的停車配建指標(biāo)可按下表計(jì)算。

注：Ⅲ-1綜合商業(yè)類包括商業(yè)綜合體、商業(yè)步行街、居住類臨街商業(yè)、零售網(wǎng)點(diǎn)、超市、凈菜超市等。

第八條文體場館建設(shè)工程的停車配建指標(biāo)可按下表計(jì)算。

注：1、本大類中，Ⅳ-1大型體育場館指體育場≥1.5萬座，體育館≥0.4萬座；Ⅳ-2中小型體育場館指體育場＜1.5萬座，體育館＜0.4萬座。

2、Ⅳ-1大型體育場館選址可根據(jù)交通影響評估結(jié)果確定配建車位數(shù)。

3、不設(shè)觀眾座位的小球館、游泳館等參照Ⅳ-6娛樂性體育場館執(zhí)行。

第九條旅館、餐飲、娛樂建設(shè)工程的停車配建指標(biāo)可按下表計(jì)算。

旅館內(nèi)附設(shè)的餐飲、娛樂設(shè)施應(yīng)按Ⅴ-2類計(jì)算后進(jìn)行累加。

第十條醫(yī)院、福利院等建設(shè)工程的停車配建指標(biāo)可按下表計(jì)算。

第十一條教育設(shè)施建設(shè)工程的停車配建指標(biāo)可按下表計(jì)算。

注：1、中小學(xué)宜設(shè)置地下停車接送系統(tǒng)，現(xiàn)狀中小學(xué)在條件允許下，在改擴(kuò)建中宜完善地下停車接送系統(tǒng)。

2、幼兒園配建教工機(jī)動車位可與相鄰地塊統(tǒng)籌設(shè)置，方便使用，且設(shè)置便捷的人行通道。

第十二條游覽場所的建設(shè)工程配建指標(biāo)可按下表計(jì)算。

注：游覽場所內(nèi)附設(shè)的餐飲、商業(yè)、體育、文娛等設(shè)施應(yīng)按相應(yīng)建筑類別計(jì)算后進(jìn)行累加。

第十三條工業(yè)倉儲建設(shè)工程的停車配建指標(biāo)可按下表計(jì)算。

注：1、工業(yè)、倉儲用地中的配套用房的停車配建按照Ⅱ-2其他辦公類計(jì)算。

2、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）建筑的機(jī)動車停車位指標(biāo)采用0.7車位/100㎡建筑面積，非機(jī)動車停車位指標(biāo)采用0.8車位/100m2建筑面積。

第十四條建筑工程配建特殊機(jī)動車輛停車位指標(biāo)不應(yīng)小于下表規(guī)定。

注1、除無障礙車位外，其他特殊停車位均不計(jì)入配建停車位數(shù)。配建停車位中應(yīng)將通行方便、路線短的停車位設(shè)為無障礙停車位。

2、Ⅰ居住、Ⅱ辦公、建筑面積小于10000平方米的Ⅲ商業(yè)項(xiàng)目裝卸車位可采用輕型車位，其他類型裝卸車位應(yīng)采用大型車位。Ⅴ-1旅館裝卸車位中2/3以上應(yīng)采用大型車位。

3、中小學(xué)大客車車位可結(jié)合校門前集散廣場等空間設(shè)置。

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