1套300萬的房子，開發(fā)商利潤僅20萬，這賬怎么算？

【資料圖】

VIA：天椒網(wǎng)

1套300萬的房子，賬怎么算(大賬)

(1)客戶:房子300萬，首付100萬，貸款200萬，利息100萬，總價400萬(2)開發(fā)商:地價150萬，成本費用80萬，稅費50萬，利潤20萬(3)政府:地價150萬+稅50萬，得到200萬(4)銀行:放款200萬，收回300萬，拿走100萬

02蛋糕如何分?

(1)300萬的房子，客戶付出400萬(2)政府拿走200萬+銀行拿走100萬=300萬(2)開發(fā)商花了150萬，賺20萬(4)上下游近百個產(chǎn)業(yè)靠著剩下的80萬

03調(diào)控玩的是哪些數(shù)字?

(1)限價:把開發(fā)商20萬凈利潤拿走(2)下調(diào)首付比例:讓更多韭菜上車而已(3)下調(diào)利率:客戶付出400萬變390萬，銀行拿走的100萬變90萬(4結(jié)局:失去20萬凈利的開發(fā)商躺下了，上下游分配那80萬的人支撐不下去。

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