寧波有人未來可省20多萬元 你的房貸利率降了嗎？

中國寧波網(wǎng)記者 徐卓蔚

“每個月能省下700多元，太好了！”今天早上，市民江先生迫不及待打開手機銀行APP查詢自己的房貸利率調整情況，查詢頁面顯示，調整前江先生的貸款利率為4.9%，調整后利率降低至4.3%，今天開始生效。

(資料圖片)

江先生手機銀行APP的查詢結果。

對不少房貸族來說，今天是個“大日子”——存量房貸利率正式調整。

根據(jù)此前相關部門發(fā)布的關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知，自9月25日起，對于符合條件的存量住房貸款，可由借款人主動向承貸銀行提出申請，也鼓勵銀行以發(fā)布公告、批量辦理等方式，為借款人提供更便利的服務。

這段時間，各家銀行加緊步伐，又是發(fā)布操作細則，又是開放查詢入口。今天起，對于符合條件的存量住房貸款，不少銀行采取統(tǒng)一、批量的方式開展調整，客戶不需要任何操作。

“我們已經對首批符合條件的存量房貸利率進行了統(tǒng)一調降，今天起客戶在手機銀行APP上就能查詢到調整結果，過幾天銀行也會以短信形式將結果通知到客戶?！鞭r行寧波一支行客戶經理告訴記者。

江先生手機銀行APP的還款詳情截圖。

2020年，江先生在寧波貸款購買了首套住房，目前貸款余額還有200多萬元?！爸拔业馁J款利率是4.9%，調降了0.6%，現(xiàn)在是4.3%。調整前每個月還款11714.13元，這次調整后每個月還款額降低到10993.8元?！苯壬懔艘还P賬，“這樣一來每月月供可以減少720.33元，總利息足足能省下20多萬元，還貸壓力減輕了不少。”

和江先生一樣，市民王女士得知房貸利率今天開始調整，第一時間打開建行手機銀行APP了解情況。“已經查到調整結果了，之前利率是5.1%，現(xiàn)在降到了4.3%，調降了0.8%。這個下調幅度還是很不錯的，因為之前已經還了一部分貸款，剩下的部分總利息能省下十五六萬元。”

王女士手機銀行APP截圖。

“我買房時的利率比較高，后來隨著貸款市場報價利率LPR下調過幾次，當時每個月能省下幾杯奶茶錢，而這次調整，直接省下了500元左右，還不用自己申請，今天就生效了?！蓖跖肯沧套痰卣f。

據(jù)不完全統(tǒng)計，目前，已經開通存量房貸線上查詢系統(tǒng)的銀行包括工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、招商銀行等。借款人可以通過房貸經辦銀行公布的相關渠道快速查詢自己的調整情況。

不過，這次銀行統(tǒng)一批量調整的個人住房貸款，前提是采用浮動利率的首套住房貸款，而執(zhí)行固定利率的借款人需要主動向銀行申請，并提交相關材料，將利率定價方式轉換為浮動利率，再進行貸款利率調整。

有銀行客戶經理表示，對于固定利率轉浮動利率的客戶，前段時間已經開通了申請權限，有借款人在今天之前已經辦理了利率轉換，在這次統(tǒng)一調降范圍內。還沒有申請浮動利率轉換的，現(xiàn)在仍可以向銀行提出申請，轉換之后就可以調降利率了。

記者注意到，部分城市已經開始實行“認房不認貸”政策，這將直接影響首套房的認定，也就是“二套轉首套”的房貸也能參與本次利率調降。記者咨詢相關業(yè)內人士了解到，目前寧波地區(qū)暫時未出臺“認房不認貸”政策，但相關部門已經在積極推進該工作。

根據(jù)民生e點通平臺的信息，網(wǎng)友“kelemimi”發(fā)布了一則帖子稱“一些城市已經官宣實行‘認房不認貸’的政策，想問一下寧波現(xiàn)在的政策是怎么樣的”。中國人民銀行寧波市分行在帖子中回復表示，“寧波市將會根據(jù)上級部門文件規(guī)定，結合轄內實際制定‘認房不認貸’政策，后續(xù)請及時予以關注。”這也證實了該消息的可靠性。

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