鄞州中河區(qū)域一地塊簽約清零！又一“好地”即將出爐

中國(guó)寧波網(wǎng)記者 施文

(資料圖片僅供參考)

據(jù)鄞州區(qū)征管中心公布的信息，潘火街道拆遷辦公室與土橋股份經(jīng)濟(jì)合作社已于近日簽訂收購(gòu)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，順利完成土橋村集體房屋（中河區(qū)域）地塊清零工作。

據(jù)悉，土橋村地塊位于滄海路與嵩江東路交叉口東北側(cè)，隸屬土橋工業(yè)區(qū)，南面就是滄海商業(yè)廣場(chǎng)和萬(wàn)科·都心里，距地鐵4號(hào)線嵩江東路站直線距離約130米。

地塊航拍現(xiàn)狀。記者施文/攝

地塊內(nèi)涉及國(guó)有、集體性質(zhì)房屋、土地，原有租戶30余家，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)多樣。該地塊租賃收入為土橋股份經(jīng)濟(jì)合作社主要收入來(lái)源之一。

項(xiàng)目自2021年啟動(dòng)以來(lái)，潘火街道提前排摸調(diào)查，與土橋股份經(jīng)濟(jì)合作社商定提前騰退方案，協(xié)商確定土橋房屋空窗期租賃損失由業(yè)主單位兜底，保障村集體收入，最終促成各方主體逐步達(dá)成征遷意向，為后續(xù)項(xiàng)目簽約提供了必要保障。

該地塊預(yù)計(jì)于8月底完成騰退工作，之后將交付鄞工集團(tuán)統(tǒng)一規(guī)劃使用。

根據(jù)此前鄞州資規(guī)部門(mén)批前公示的“中河四子”地塊規(guī)劃調(diào)整方案，土橋工業(yè)區(qū)地塊以周東江為界，東邊（下圖中地塊3）規(guī)劃為純宅地，用地面積3.91公頃，容積率2.4，即可建造體量約9.4萬(wàn)平方米的住宅，建筑限高80米。

據(jù)資規(guī)部門(mén)調(diào)整后用地規(guī)劃圖標(biāo)繪。

在本次清零地塊的西南面有在建待售的萬(wàn)科·璞拾聞瀾里，毛坯均價(jià)限32800元/平方米；再往西，地塊2在7月31日集中供地中拍至封頂搖號(hào)，共吸引13家開(kāi)發(fā)商競(jìng)拍，最終由宜興君悅置業(yè)競(jìng)得，住宅毛坯均價(jià)限34200元/平方米；榮安和院南側(cè)的地塊1號(hào)也為純宅地，8月9日掛牌，將于9月1日拍賣(mài)，地塊用地面積約2.45萬(wàn)平方米，容積率2.0，可建造計(jì)容建筑面積約4.9萬(wàn)平方米的住宅，毛坯均價(jià)限34500元/平方米。

不知未來(lái)土橋工業(yè)區(qū)東地塊出讓時(shí)限房?jī)r(jià)將達(dá)什么水平？是否會(huì)拍至封頂？

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