6號線梅墟站周邊地塊擬調(diào)整規(guī)劃 住宅用地大幅增加

據(jù)調(diào)整后用地規(guī)劃圖標(biāo)繪。

繼梅墟老街地塊出讓后，梅墟又一批土地在路上了！

(相關(guān)資料圖)

7月4日，高新區(qū)資規(guī)部門公示了6號線梅墟路站周邊地塊規(guī)劃調(diào)整方案(草案)。調(diào)整的主要內(nèi)容之一，是將原規(guī)劃的幾宗商辦用地變?yōu)檎?。調(diào)整后，這里將有4宗純宅地、2宗商住混合用地，住宅用地大幅增加。

上圖中位于春月云錦南側(cè)的地塊1，原先為商住混合用地，現(xiàn)調(diào)整為純宅地，調(diào)整后用地面積1.79萬平方米，規(guī)劃容積率2.5，可建小區(qū)體量約4.5萬平方米，建筑限高80米；

地塊2，原為商業(yè)商務(wù)混合用地，現(xiàn)調(diào)整為商住混合用地，調(diào)整后用地面積2.61萬平方米，規(guī)劃容積率2.8，可建項目體量約7.3萬平方米，建筑限高100米，配建公共停車場；

地塊3，原為商業(yè)商務(wù)混合用地，現(xiàn)調(diào)整為其他居住用地與商業(yè)用地混合用地，調(diào)整后用地面積1.13萬平方米，規(guī)劃容積率2.0，可建項目體量約2.3萬平方米，建筑限高60米，配建菜場；

地塊4，原為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施混合用地，現(xiàn)調(diào)整為純宅地，調(diào)整后用地面積1.21萬平方米，規(guī)劃容積率是罕見的1.6，可建小區(qū)體量2萬平方米不到點，建筑限高36米；

地塊5，由原先的2宗純宅地合并成一大宗，用地性質(zhì)仍為純宅地，用地面積5.02萬平方米，規(guī)劃容積率2.2，可建小區(qū)體量11余萬平方米，建筑限高54米，配建12班幼兒園一所；

位于春月江瀾(東區(qū))東側(cè)的地塊6，用地性質(zhì)不變，純宅地，用地面積3.53萬平方米，容積率提高至2.2，可建小區(qū)體量約7.8萬平方米，建筑限高60米；

地塊7，用地性質(zhì)也不變，商業(yè)商務(wù)混合用地，用地面積1.31萬平方米，規(guī)劃容積率3.0，可建項目體量4萬平方米不到，建筑限高100米。

粗略計算，這批土地，未來開發(fā)總體量接近40萬平方米，其中住宅預(yù)計30萬平方米左右。

寧波晚報記者 施文

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