從冬奧會(huì)看東南亞運(yùn)會(huì)，時(shí)代紅利之下，金邊水凈華區(qū)威爾斯公館極具投資潛力！

2022年3月13日，冬殘奧會(huì)閉幕式在北京鳥巢進(jìn)行，隨著北京冬殘奧會(huì)的閉幕，意味著2022冬季奧林匹克盛會(huì)全部落下了帷幕。

這場(chǎng)運(yùn)動(dòng)盛會(huì)，向世界展現(xiàn)了一個(gè)更加繁榮、強(qiáng)大和自信的中國(guó)，同時(shí)也讓北京、張家口等城市站在了國(guó)際社會(huì)的聚光燈下。

特別是張家口，在成為冬奧會(huì)舉辦場(chǎng)地之前，這個(gè)GDP常常在河北排名墊后的城市，乘著國(guó)際賽事的東風(fēng)，發(fā)生了質(zhì)的飛躍，2021年GDP增至1727.8億元，人均可支配收入比申奧前翻了一倍。如今，隨著冬奧會(huì)的盛大舉辦，張家口正在成為世界冰雪旅游勝地，城市形象、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分繁榮。

可見，國(guó)際體育盛世對(duì)一座城市的影響有多大，而作為第32屆東南亞運(yùn)會(huì)舉辦場(chǎng)地的金邊，乘著即將舉辦的國(guó)際賽事的東風(fēng)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿σ膊谎远鳌?/p>

其中，最值得期待的要屬金邊水凈華區(qū)。首先，柬埔寨國(guó)家體育館坐落于此，這里將是第32屆東南亞運(yùn)會(huì)開幕式的場(chǎng)地，也是大部分項(xiàng)目比賽的場(chǎng)地。因此，體育館為周邊的城市道路、城市景觀等一系列城市配套也將有很大的改善，在提升區(qū)域形象的同時(shí)區(qū)域價(jià)值也將同步提升。

其次，大部分的項(xiàng)目比賽聚集在這里，意味著觀看比賽的觀眾、游客也將大量的聚集在這里，這將為區(qū)域帶來(lái)巨大的消費(fèi)紅利，在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，還可以為水凈華區(qū)的旅游以及對(duì)外開放創(chuàng)造條件，繼而帶來(lái)大量的人流、物流、資金流和信息流。

可以說(shuō)，柬埔寨東南亞運(yùn)會(huì)的舉辦，將帶動(dòng)水凈華區(qū)進(jìn)一步澎湃發(fā)展。

當(dāng)然，國(guó)際性賽事只是為水凈華區(qū)的發(fā)展添磚加瓦，它的發(fā)展?jié)摿h(yuǎn)不止于此。

作為東南亞首都城市中唯一的一個(gè)環(huán)水特區(qū)，是柬埔寨金邊政府重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展的高新區(qū)，擁有眾多大型配套。金邊首家五星級(jí)品牌酒店—索卡酒店、金邊第一座野生動(dòng)物園和森林旅游園，亞洲最大規(guī)模的水上樂(lè)園，國(guó)際會(huì)展中心等，還有金邊市政府總共規(guī)劃的7個(gè)“衛(wèi)星城”，已有兩個(gè)進(jìn)駐水凈華。

亞洲最大規(guī)模的水上樂(lè)園

國(guó)際會(huì)展中心

交通便利，目前水凈華區(qū)有四座大橋投入使用，分別是中柬友好大橋、日柬友好大橋、新水凈華大橋、李永發(fā)大橋，柬政府還規(guī)劃興建一座從皇宮洋人街處直通水凈華，與金邊“心臟”直接連通的大橋，柬-韓友誼大橋方案已定，將鏈接水凈華區(qū)與干拉省阿雷沙地區(qū)。

隨著基礎(chǔ)設(shè)施配套的進(jìn)一步優(yōu)化升級(jí)，水凈華區(qū)域五年之內(nèi)勢(shì)必將發(fā)展成為集居住，商業(yè)和旅游為一體的強(qiáng)力中心區(qū)，它將會(huì)吸引更多國(guó)際投資客聚焦關(guān)注，也會(huì)為金邊繼續(xù)成為投資熱土增加法碼，投資價(jià)值不言而喻。

作為金邊水凈華區(qū)域的首座外交官高端服務(wù)式公寓——威爾斯公館，其位處洞里薩河、湄公河、百色河三河交匯處，緊鄰新市政廳、亞運(yùn)會(huì)館，優(yōu)先承接?xùn)|南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)帶來(lái)的巨大發(fā)展機(jī)遇。

同時(shí)，周邊配套十分完善，涵蓋小學(xué)、美國(guó)國(guó)際學(xué)校、初高中學(xué)校、以及美國(guó)諾頓大學(xué)等教育資源；離金邊王宮及獨(dú)立碑等景點(diǎn)僅3公里，距市政版塊、加華銀行金融版塊及總理府僅2公里，日本頂尖的北原國(guó)際醫(yī)院更是近在咫尺。不僅如此，更是擁有超大無(wú)邊際泳池、室內(nèi)羽毛球場(chǎng)館、高端健身會(huì)所以及米其林餐廳等高品質(zhì)生活配套，不論周邊生活氛圍，還是商業(yè)配套，都是居住投資首選。

此外，項(xiàng)目配備豪宅標(biāo)準(zhǔn)裝修，引入國(guó)際五星級(jí)服務(wù)式公寓運(yùn)營(yíng)商莎瑪Shama運(yùn)營(yíng)，托管包租省心省力，每年可返7%的固定收益，極具投資前景。

掘金柬埔寨 唯認(rèn)金邊地標(biāo)

入主威爾斯公館 享五星酒店服務(wù)

威爾斯公館，系柬埔寨萬(wàn)康國(guó)際投資發(fā)展有限公司打造的金邊一線江景豪宅。

項(xiàng)目選址洞里薩河?xùn)|岸，擁有湄公河、百色河、洞里薩河三江交源的絕版江灣級(jí)生態(tài)資源。

威爾斯公館地處有“金邊陸家嘴”之稱的水凈華區(qū)，緊鄰新市政廳、亞運(yùn)會(huì)館、前瞻城市規(guī)劃及高標(biāo)市政配套。

交通方面，威爾斯公館離金邊王宮及獨(dú)立碑等景點(diǎn)僅3公里，距市政版塊、加華銀行金融版塊及總理府僅2公里，水、陸、軌道交通可達(dá)城市每個(gè)角落。

威爾斯項(xiàng)目總高166米，45層高，是目前本區(qū)域批示最高樓宇，項(xiàng)目總建筑面積約 14萬(wàn)方。

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