上海一房東被逼成投訴人！房子被群租，二房東拒絕整改，還變本加厲開(kāi)條件…-熱訊

群租是超大城市治理中的難點(diǎn)、堵點(diǎn)，不僅影響社區(qū)環(huán)境，打擾居民正常生活，也埋下了不小的安全隱患，小新也報(bào)道過(guò)不少案例，今天要說(shuō)的這個(gè)案例硬生生把房東“逼”成了投訴人。

家住長(zhǎng)寧區(qū)長(zhǎng)寧路1600弄小區(qū)的姜女士說(shuō)，她這棟樓里有一戶(hù)人家，不到40平方米卻擠進(jìn)了9個(gè)人，這顯然是群租房。一旦發(fā)生火情，后果不堪設(shè)想。

房子里的鞋架

(資料圖)

以往想要認(rèn)定群租，有關(guān)部門(mén)都會(huì)遇到“入戶(hù)難”的問(wèn)題，而姜女士卻說(shuō)取證沒(méi)問(wèn)題，因?yàn)檫@房子就是她的，房東自爆房屋被群租，這是怎么回事呢？

推開(kāi)房門(mén)“大開(kāi)眼界”

我的房子怎么變成出租屋？

原來(lái)，姜女士是6樓業(yè)主，她此前把房子租給一名租客。今年3月份，樓下5樓業(yè)主反映她家衛(wèi)生間和廚房擁堵嚴(yán)重，有污水外溢的情況。

昨天（5月24日）上午，記者在姜女士家中看到，房中擺放了5張高低床，總共10個(gè)鋪位，這是很明確的群租事實(shí)。

房子里的床位

姜女士本人非常拒絕群租，她當(dāng)即就聯(lián)系了屬地城管部門(mén)，城管工作人員查看后確認(rèn)房屋群租并責(zé)令二房東立即整改。可一個(gè)月過(guò)去了，5月22日姜女士再次來(lái)到房屋內(nèi)，竟發(fā)現(xiàn)群租依然存在。無(wú)奈之下她再次向城管部門(mén)求助。

姜女士

求助人 姜女士：合同上寫(xiě)得清清楚楚最多只能住兩個(gè)人，我沒(méi)想到房子會(huì)變成群租房。我們?cè)谙滤览锇l(fā)現(xiàn)了煙頭，萬(wàn)一煙頭丟在棉花上燒起來(lái)怎么辦，我擔(dān)心得睡不著覺(jué)。我們要防患于未然，不能亡羊補(bǔ)牢。

屋子里的鞋架

囂張二房東拒不整改

變本加厲讓業(yè)主交群租罰款

姜女士的安全意識(shí)很強(qiáng)，她說(shuō)，其實(shí)租房合同在5月份就已經(jīng)到期，為了讓二房東配合整改，姜女士甚至把押金退給了二房東，可沒(méi)想到二房東非但不改，還變本加厲把城管的罰款轉(zhuǎn)嫁給姜女士。

求助人 姜女士：城管部門(mén)給他開(kāi)了處罰單，單子我都沒(méi)見(jiàn)過(guò)，他很?chē)虖埖刈屛腋?，理由說(shuō)因?yàn)槭俏遗e報(bào)的，處罰金用房租抵，讓我再給他白住兩個(gè)月。

房子里的床位

這種二房東真是

聞所未聞，見(jiàn)所未見(jiàn)

事發(fā)之后中介也曾電話(huà)跟二房東溝通，我們來(lái)看一段。

-中介：你把房子退給他們（大房東），你這樣下去沒(méi)意思的。

-二房東：那是她的事情，讓她把城管的罰單解決了。

-中介：罰單是你的。

-二房東：那天天去吧，讓她天天去吧。

-中介：你知道這是什么罰單嗎？群租是你產(chǎn)生的罰單。

-二房東：別講了，讓她天天去（房子里看）吧，隨便去（房子里看）吧。

看看，這語(yǔ)氣是相當(dāng)囂張了。

群租事實(shí)認(rèn)定一個(gè)月后依然沒(méi)整改

城管部門(mén)：不能采取強(qiáng)制措施

那么接到投訴后城管部門(mén)又做了哪些工作呢？為什么一個(gè)月過(guò)去了群租依然在呢？

城管接受采訪(fǎng)

周家橋街道城管執(zhí)法中隊(duì)隊(duì)員：接到市民投訴后，城管隊(duì)員上門(mén)取證發(fā)現(xiàn)該房屋確實(shí)有群租現(xiàn)象。我們約談了二房東，他與一家餐飲店的協(xié)議上寫(xiě)著允許10個(gè)人居住。現(xiàn)在處理流程進(jìn)入聽(tīng)證告知階段，后續(xù)將向他發(fā)出《行政處罰事項(xiàng)告知書(shū)》，當(dāng)事人需要在15天內(nèi)繳納罰款。

房子里的床位

群租對(duì)于居民來(lái)說(shuō)深?lèi)和唇^為什么對(duì)于事實(shí)群租不能立即執(zhí)行呢？

該城管隊(duì)員解釋?zhuān)?strong>按照流程不可能一上門(mén)就趕走房客，這要看二房東的配合程度，如果二房東不配合，那么房客就只能一直住在房子里。罰款僅僅是一種手段，而最重要的是約談二房東，讓他知道群租的嚴(yán)重性，馬上整改。至于違約金誰(shuí)來(lái)交，則可以通過(guò)民事訴訟進(jìn)行裁決。

城管隊(duì)員說(shuō)，就算二房東不整改，也沒(méi)辦法采取強(qiáng)制措施。但他們會(huì)與街道相關(guān)部門(mén)再反映，通過(guò)聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)給二房東施加壓力。

房子里的床位

律師：各部門(mén)應(yīng)協(xié)助姜女士收回房屋

和講道理的人講理，和不講道理的人，就只能用法律武器了。對(duì)于這種囂張無(wú)良二房東，把明明是自己的罰單轉(zhuǎn)嫁給大房東還拒不整改，律師有話(huà)說(shuō)。

律師接受采訪(fǎng)

上海申道律師事務(wù)所主任律師 楊鄒華：根據(jù)《上海市住房租賃條例》中的相關(guān)規(guī)定，街道要通過(guò)聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)網(wǎng)格化治理，與公安、城管以及房管部門(mén)共同整治群租，姜女士要求終止房屋合同可以通過(guò)聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)機(jī)制實(shí)現(xiàn)。各部門(mén)應(yīng)該協(xié)助姜女士收回房屋，至于違約金可以通過(guò)法院裁決。

新民晚報(bào)（xmwb1929）綜合上海新聞廣播（記者：馬躍龍 汪鑫）、此前報(bào)道

編輯：龔紫珺

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