杠桿率139.7%全國(guó)第一！買房抵押多如牛毛，最愛(ài)炒房的杭州撐得住嗎？ 天天快消息

日前，一份"主要城市住戶杠桿率（2022）"統(tǒng)計(jì)表引發(fā)關(guān)注。

按照數(shù)據(jù)顯示，杭州以139.7%的居民杠桿率位居主要城市之首，南京、珠海分列二、三位。

先來(lái)解釋一下“杠桿率”這一概念，“杠桿率”是金融危機(jī)后國(guó)際銀行監(jiān)管領(lǐng)域新設(shè)的監(jiān)管指標(biāo)，典型意義上的杠桿率是指商業(yè)銀行持有的一級(jí)資本與調(diào)整后的表內(nèi)外資產(chǎn)余額的比率。微觀上，“杠桿率”一般是指經(jīng)濟(jì)主體的資產(chǎn)負(fù)債數(shù)量關(guān)系。宏觀上，“杠桿率”可以用國(guó)家的總負(fù)債/總資產(chǎn)來(lái)計(jì)算，也可以用總債務(wù)/GDP來(lái)計(jì)算。

(資料圖片)

而居民杠桿率是指居民負(fù)債與居民收入的比值，居民負(fù)債來(lái)源于房貸、車貸、信用卡刷卡消費(fèi)以及常用消費(fèi)貸款，通常來(lái)說(shuō)，居民杠桿率越高說(shuō)明居民負(fù)擔(dān)越重。

有人可能會(huì)詫異，為什么杭州的居民杠桿率如此之高？

來(lái)看下面這張圖：

這是第一財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)的23城杠桿率，呈現(xiàn)的是這些城市2019年的數(shù)據(jù)情況。

從資金杠桿率（居民貸款/居民存款）來(lái)看，7城市超過(guò)100%：

廈門（161.7%），杭州（138.8%），南京（137.9%），深圳（137.2%），合肥（122.9%），蘇州（109.2%），廣州（103.9%）。

從住戶部門杠桿率（居民貸款/GDP）來(lái)看，6城超過(guò)80%：

杭州（107.4%），溫州（94.1%），廈門（84.2%），深圳（83.2%），南京（81.6%），廣州（80.9%）。

不難發(fā)現(xiàn)，杭州在這兩個(gè)統(tǒng)計(jì)中都是名列前茅。

此前有專業(yè)人士分析，相比國(guó)內(nèi)其他一些城市，杭州GDP總量并不高，也就是杠桿率的分母不大。但是，杭州的金融業(yè)非常發(fā)達(dá)，幾乎國(guó)內(nèi)所有的金融機(jī)構(gòu)都在杭州設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)。況且，杭州人向來(lái)敢花錢、肯貸款，分子自然也就小不了。

也有網(wǎng)友分析杭州2022年的杠桿率數(shù)據(jù)，在他看來(lái)，139%的杠桿率還是保守了...

你如何看待上述現(xiàn)象？

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