實(shí)施存量房屋交易資金信息化監(jiān)管 這些人不得代收代付交易資金

從天津市住建委獲悉，近日，市住建委擬定的《天津市存量房屋交易資金監(jiān)管辦法》將從明日起施行。“該辦法對(duì)本市存量房屋交易資金的監(jiān)管進(jìn)行規(guī)范，保證存量房屋交易資金安全，保護(hù)交易雙方當(dāng)事人合法權(quán)益。”市住建委工作人員說(shuō)。

該辦法所稱(chēng)存量房屋，是指已被購(gòu)買(mǎi)或者自建并已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的房屋。存量房屋交易資金是指存量房屋出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂的存量房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中約定的房屋價(jià)款，包括自有交易資金和貸款資金。

據(jù)介紹，即將實(shí)施的新《辦法》規(guī)定，本市存量房屋交易資金監(jiān)管實(shí)行政府監(jiān)督、銀行托管模式，遵循自愿選擇、無(wú)償服務(wù)原則。資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)全市統(tǒng)一的存量房屋交易資金托管服務(wù)平臺(tái)，與不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)及各托管銀行信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)施存量房屋交易資金信息化監(jiān)管。交易當(dāng)事人可自愿選擇是否接受托管銀行資金托管服務(wù)。交易當(dāng)事人選擇接受資金托管服務(wù)的，可自行選擇一家托管銀行并與其簽訂存量房屋交易資金托管協(xié)議。

新《辦法》明確了各相關(guān)部門(mén)的應(yīng)盡職責(zé)。新《辦法》規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到托管的全部自有交易資金存入信息后，受理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并在辦理登記后將登記信息及時(shí)傳至服務(wù)平臺(tái)。托管銀行應(yīng)在完成不動(dòng)產(chǎn)登記或者貸款資金發(fā)放后3個(gè)工作日內(nèi)，將托管資金劃轉(zhuǎn)至出賣(mài)人的收款賬戶中，同時(shí)將支付信息自動(dòng)傳至服務(wù)平臺(tái)。

此外，新《辦法》還明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員不得代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金，不得利用客戶資源和信息優(yōu)勢(shì)強(qiáng)制提供擔(dān)保、金融等相關(guān)服務(wù)。(記者雷風(fēng)雨)

關(guān)鍵詞： 存量房屋交易資金監(jiān)管 進(jìn)行規(guī)范 代收代付 交易資金