行政辦公區(qū)二期160地塊項目竣工驗收，全國首個“雙零”建筑通州崛起

科技引領(lǐng)綠色建筑發(fā)展，全國首座鋼結(jié)構(gòu)+全幕墻系統(tǒng)“雙零”（零能耗、零碳）建筑已在北京城市副中心強(qiáng)勢崛起。近日，歷時3年由中建一局承建的城市副中心行政辦公區(qū)二期160地塊項目，正式通過了竣工驗收。

項目整體通過竣工驗收

“160地塊項目總建筑面積175693平方米，1號樓檐高38.15米，2號辦公配套樓檐高18.65米。整個項目達(dá)到綠建三星標(biāo)準(zhǔn)，2號辦公配套樓更是全國首個‘鋼結(jié)構(gòu)+全幕墻系統(tǒng)’的‘雙零’建筑。”項目黨支部書記、項目經(jīng)理許有越介紹說，“工程已按施工合同及設(shè)計圖紙內(nèi)容要求施工完成，質(zhì)量控制資料核查42項，符合設(shè)計規(guī)范要求；安全及主要使用功能資料共31項，經(jīng)核定符合規(guī)范要求；工程觀感質(zhì)量核查27項，經(jīng)核查符合規(guī)范要求；分部工程及專項工程已全部驗收通過，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，安全和使用功能良好可靠，已具備竣工驗收條件。”

(資料圖片)

工程驗收需要多方參與，在竣工驗收會上，建設(shè)單位、總包單位、勘察單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位分別報告了工程消防查驗情況、工程質(zhì)量檢查、工程質(zhì)量評估及工程竣工情況，從工程勘察、設(shè)計、施工等方面作出全面評價，并安排土建組、電氣組、設(shè)備組、資料組4個驗收小組對工程重要點位進(jìn)行現(xiàn)場檢查，謹(jǐn)慎對工程進(jìn)行最后核查。

“截至竣工，項目通過了防雷、水質(zhì)、室內(nèi)環(huán)境等10項專項檢測，共完成52次首段首件驗收，各類材料、設(shè)備復(fù)試7235組，結(jié)構(gòu)、設(shè)備實體檢驗68組。各類裝修材料進(jìn)場復(fù)試全部合格，環(huán)保性能達(dá)標(biāo)，室內(nèi)環(huán)境檢測符合規(guī)范要求。”許有越說。

在其余3組進(jìn)行實地驗收工作的同時，資料驗收組也對共計10個分部工程，236個子分部，712個分項，18346個檢驗批的工程施工資料進(jìn)行了逐項檢查，確保資料內(nèi)容齊全、完整，有較強(qiáng)可追溯性。

當(dāng)日，經(jīng)過驗收審核，行政辦公區(qū)二期160地塊項目正式通過了竣工驗收。

“零能耗”鑄就環(huán)保底色

跟隨驗收小組登上1號樓的8層，從屋角的陽臺向外看去，160地塊項目的布局呈C型三合院，由三個方向的四棟主體建筑組成。建筑幕墻素雅大氣，窗戶上裝飾著中式風(fēng)格的花格窗。在樓宇邊緣樓梯間的外側(cè)是由仿木花紋格柵構(gòu)成的“緞帶”，柵格間的空隙賦予建筑活力，不會讓人覺得沉悶，同時還具有過渡季節(jié)自然通風(fēng)，適應(yīng)和利用自然環(huán)境的功能。

行政辦公區(qū)二期160地塊項目正式通過竣工驗收。記者 常鳴/攝

院落中央是連接兩側(cè)主樓的多層連廊，連廊頂部則有一座“空中花園”，種植著以穗花和萱草為主的綠植，豐富了建筑的色彩?；▓@中央是玻璃天井，為下方的空間提供充足的自然光。在花園的兩側(cè)，還能看到1層的庭院。中式風(fēng)格的景觀設(shè)計，搭配著一簇簇竹子、山楂等園林植物，石磚小路在草木掩映下通向月亮門，綠化與建筑主體有機(jī)融合，典雅而不失生趣。

朝東南角望去，項目樓頂部光伏設(shè)備構(gòu)成了它的屋頂。如古代銅器般呈現(xiàn)深灰色磨砂質(zhì)感的光伏瓦和深灰色玻璃基光伏板，正源源不斷將太陽能轉(zhuǎn)化為電能。

建筑的建設(shè)除了能看到的部分之外，還涉及到許多難以直接觀察到的細(xì)節(jié)。“外墻保溫材料厚度一般為100毫米到130毫米，2號辦公配套樓更把巖棉板做到了210毫米的厚度，實現(xiàn)了更卓越的保溫隔熱效果。”項目總工程師吳博康介紹。

智慧技術(shù)助力提前交付

建筑功能的實現(xiàn)，沒有試錯的余地，在設(shè)計之初就需要嚴(yán)格計劃。160項目積極采用BIM模型，對結(jié)構(gòu)主體、建筑裝飾和機(jī)電管線都進(jìn)行了設(shè)計搭建，通過模擬得到機(jī)房大樣空間圖，完成重要設(shè)施設(shè)計。區(qū)塊鏈、5G、AI、XR、物聯(lián)網(wǎng)等智慧技術(shù)在建筑的設(shè)計和施工環(huán)節(jié)起到了關(guān)鍵作用，提高了項目質(zhì)量管理效果。

本次160地塊項目的竣工交付，較計劃提前了1個月。加快行政辦公區(qū)二期建設(shè)，是有序疏解北京非首都功能，保障市級機(jī)關(guān)第二批搬遷的重要部署。160地塊項目于2020年9月11日開工，2023年9月28日竣工，是副中心首批EPC示范項目和“高質(zhì)量建設(shè)副中心”的優(yōu)秀案例。

項目主體建筑頂部選用光伏設(shè)備。記者 黨維婷/攝

這一項目已先后榮獲中國鋼結(jié)構(gòu)金獎、北京市結(jié)構(gòu)長城杯金獎、第三屆工程建設(shè)行業(yè)BIM大賽一等成果等獎項，并成為第十一屆全國BIM大賽綜合組一等獎、第七屆建筑業(yè)企業(yè)信息化建設(shè)案例，它還是北京首個智慧工地技術(shù)應(yīng)用AAA項目。在建設(shè)過程中，該項目共取得各類科技成果33項，計算機(jī)軟件著作2篇、專利7項、工法7項。依托區(qū)塊鏈、物聯(lián)網(wǎng)、AI等新技術(shù)應(yīng)用，160地塊項目還成功實現(xiàn)了副中心行政辦公區(qū)二期工程智慧建造的迭代升級，并作為中建一局的代表項目亮相于服貿(mào)會。

在不遠(yuǎn)處，一街之隔的萬象匯購物中心正在穩(wěn)步施工中，未來將為到此的市民提供休閑娛樂等諸多功能。而市民在購物之余，也將有機(jī)會近距離一睹160地塊項目的風(fēng)采。

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