小區(qū)分屬倆街鎮(zhèn) 協(xié)調(diào)大修有點難

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家住房山區(qū)月華小區(qū)的居民近日向本報反映，不少頂層住戶這幾年備受漏雨問題困擾，眼看今年的雨季到了，大家的心再次懸了起來。

近日記者來到月華小區(qū)。該小區(qū)建成已有20多年，均為6層板樓，由于建成時間較久，房頂?shù)姆浪畬永匣?，不少居民家近年來都出現(xiàn)了不同程度的漏雨問題。居民張女士說，她家的滲漏尤為嚴重。她幾年前購買了小區(qū)里一套頂層的兩居室，買房的時候就看到客廳和臥室的天花板上有滲漏的痕跡，“不過當時不在雨季，而且中介明確告訴我漏點已經(jīng)修好了，我就沒太在意。”

簽完購房合同后，張女士很快就把房子租了出去，令她沒想到的是，出租后的第一個雨季，房客就焦急地打來電話，反映次臥漏雨嚴重，雨水滴滴答答從天花板淌下來，不僅流得地板上到處是水，還把房客的被子和衣服都打濕了。

張女士趕緊聯(lián)系物業(yè)進行維修，直到那時她才知道，樓頂?shù)姆浪m然確實修補過，但壓根沒有徹底修好。“從那以后，每年雨季房客都會反映漏雨問題，不光次臥漏，客廳也漏，每次漏雨施工人員都會來修，但到下一個雨季照樣漏。”由于常年滲漏，張女士家的天花板多處發(fā)霉，大片墻皮開裂、脫落。

今年張女士收回房子打算自住，如同補丁的墻面讓她不得不重新裝修。記者來到現(xiàn)場時，張女士家已經(jīng)完成拆除，各項裝修施工正在陸續(xù)進場。她心里很不踏實：“我本想等房頂滲漏徹底修好再裝修，可多次聯(lián)系物業(yè)，物業(yè)都表示，如果我家出現(xiàn)滲漏，可以上門來維修，現(xiàn)在既然沒漏，就沒法修。”張女士擔心重新粉刷的墻面過不了多久就會再次開裂、脫落，但著急入住的她只能先啟動裝修，她也因此陷入焦慮。“不少住在頂層的居民和我一樣備受困擾，小修小補解決不了，能否通過大修徹底根治漏雨問題？”

帶著張女士的疑問，記者聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)及屬地月華社區(qū)居委會。物業(yè)工作人員說，小區(qū)頂層確實存在不少漏雨問題，僅靠小修小補難以根治滲漏頑疾，這才導(dǎo)致年年修年年漏的情況。但物業(yè)只能小修小補，徹底大修卻無能為力。

社區(qū)工作人員表示，月華小區(qū)在十年前進行過一次改造，當時重鋪過樓頂防水層，但如今防水層再次老化，漏雨問題也再次顯現(xiàn)。“月華小區(qū)所在的位置原本屬于良鄉(xiāng)地區(qū)辦事處，后來良鄉(xiāng)地區(qū)辦事處‘一分為三’，劃分成了良鄉(xiāng)、拱辰、西潞三個街鎮(zhèn)。月華小區(qū)的行政事務(wù)歸西潞街道管理，但物業(yè)企業(yè)卻歸屬良鄉(xiāng)鎮(zhèn)。”工作人員坦言，一個小區(qū)分屬兩個街鎮(zhèn)，在一定程度上增加了小區(qū)管理的難度。接到居民反映漏雨問題的訴求后，西潞街道、月華社區(qū)多次和良鄉(xiāng)鎮(zhèn)溝通協(xié)調(diào)，但因資金等問題，協(xié)調(diào)工作難有進展。

小區(qū)物業(yè)和月華社區(qū)居委會工作人員均表示，考慮到多戶頂層居民根治漏雨問題的訴求，近期屬地已申報老舊小區(qū)改造增項，共包含九項改造，其中一項就是防水層的修復(fù)。目前有關(guān)改造工作已經(jīng)完成上報，但是否能夠通過申報尚不能明確，若能夠進行改造，將有望根治頂樓漏雨問題。本報記者 鹿藝佳

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