首批六家搬遷副中心市屬?lài)?guó)企總部全部開(kāi)工

環(huán)球建筑科創(chuàng)中心北側(cè)城市活力界面效果圖。（北京建院供圖）

(相關(guān)資料圖)

北規(guī)院、北投集團(tuán)、華夏銀行、首旅集團(tuán)、北京建院和北咨公司是首批確定搬遷城市副中心的市屬?lài)?guó)企，六家總部均通過(guò)土地市場(chǎng)方式成功拿地。昨天，北京建院、北咨公司新總部大樓正式開(kāi)工建設(shè)，標(biāo)志著首批六家市屬?lài)?guó)企總部全部實(shí)現(xiàn)開(kāi)工。

建設(shè)對(duì)市民開(kāi)放的建筑科技文化公園

北京建院和北咨公司新總部地緣相鄰，同于今年8月23日拿下總部地塊，位于張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)，北臨張梁路，西臨張鳳路，用地規(guī)模分別為1萬(wàn)平方米和5500平方米，兩總部大樓的設(shè)計(jì)也同步進(jìn)行，聯(lián)合打造“環(huán)球建筑科創(chuàng)中心”，地上建筑規(guī)模分別為2.2萬(wàn)平方米和1.2萬(wàn)平方米，按照綠色建筑三星標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)。

在“設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)、智慧小鎮(zhèn)、活力小鎮(zhèn)”的定位下，環(huán)球建筑科創(chuàng)中心遵循“以人為本、綠色低碳、智慧高效、空間復(fù)合”原則，預(yù)期打造副中心標(biāo)桿建筑。

對(duì)外，環(huán)球建筑科創(chuàng)中心在首層設(shè)置建筑科創(chuàng)展示、建筑文化講堂、禮士書(shū)房、禮士工坊、深夜食堂等功能，形成向市民開(kāi)放的建筑科技文化公園，向社會(huì)傳播推廣建筑文化。在頂層結(jié)合溫室花園會(huì)客廳、BIPV一體屋頂，打造建筑科創(chuàng)天臺(tái)，遠(yuǎn)眺城市綠心森林公園。

對(duì)內(nèi)，環(huán)球建筑科創(chuàng)中心共分四組建筑，彼此之間交織呼應(yīng)，和而不同，形成圍合聚落空間。朝向城市的一側(cè)，設(shè)置通高共享空間，綜合平衡被動(dòng)式設(shè)計(jì)、主動(dòng)策略和可再生資源的利用，以低能耗、適宜性技術(shù)營(yíng)造低碳環(huán)保的內(nèi)外空間環(huán)境，形成綠色低碳且富有科技感的城市活力界面。

新總部從空間上來(lái)說(shuō)，與大自然連通，是向大自然敞開(kāi)的。另外，它在功能上的開(kāi)放，是面向社會(huì)的。“一層不僅具有總部功能，還有很多服務(wù)型的商業(yè)展廳面向社會(huì)開(kāi)放，新總部不僅是為北京建院服務(wù)的，更是為副中心乃至全社會(huì)服務(wù)的，新總部在構(gòu)建一種服務(wù)型建筑。”北京建院未來(lái)設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)、環(huán)球建筑科創(chuàng)中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人郭少山指著平面圖對(duì)記者說(shuō)，“新技術(shù)、新材料、新設(shè)備等20大建筑科創(chuàng)場(chǎng)景將在環(huán)球建筑科創(chuàng)中心集中應(yīng)用，包括垂直智能車(chē)庫(kù)系統(tǒng)、屋面太陽(yáng)能單極光儲(chǔ)直柔系統(tǒng)、樓宇垃圾一體化處理系統(tǒng)、設(shè)計(jì)師睡眠艙、種植艙、游泳艙等高集成度科創(chuàng)技術(shù)和產(chǎn)品。”

打造副中心零碳標(biāo)準(zhǔn)示范建筑

“此次建設(shè)的新總部首先是一個(gè)建筑，同時(shí)也強(qiáng)調(diào)建筑設(shè)計(jì)與科創(chuàng)的融合。張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)以綠色為底色，我們?cè)谠O(shè)計(jì)北京建院與北咨公司新總部時(shí)，也將環(huán)保，低碳，綠色的理念作為重中之重。”北京建院副總經(jīng)理鄭琪介紹說(shuō)，北京建院聯(lián)手英國(guó)零碳工場(chǎng)建立了“零碳工場(chǎng)中國(guó)研究院”，制定副中心面向2025、2035年綠色低碳建筑的標(biāo)準(zhǔn)，而此次環(huán)球建筑科創(chuàng)中心正是踐行這一標(biāo)準(zhǔn)的示范性項(xiàng)目，本項(xiàng)目通過(guò)構(gòu)建地源能、空氣源、光能、風(fēng)能等綠色能源耦合系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)能側(cè)100%綠色可再生能源，達(dá)到綠建三星、LEED金級(jí)、WELL金級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)通過(guò)自主研發(fā)9大系統(tǒng)低碳科技及產(chǎn)品在項(xiàng)目中集成落地，打造副中心零確標(biāo)準(zhǔn)的示范建筑，成為副中心綠色新名片。

綠色低碳的理念貫穿始終。郭少山表示，項(xiàng)目使用的光伏能源系統(tǒng)，就是綠色能源多能互補(bǔ)的體系。“常規(guī)的能源用電能，但創(chuàng)新中心的電能來(lái)自于光伏、地源熱泵、空氣源熱泵等非常多的能源，在項(xiàng)目里面形成了互補(bǔ)的體系。此外，項(xiàng)目應(yīng)用了很多新型的建筑材料，通過(guò)材料形式的變化節(jié)約能源，這也是一種多能互補(bǔ)的能源體系。”

此外，項(xiàng)目北側(cè)有個(gè)獨(dú)具特色的大廳也很“綠色”。“通常來(lái)說(shuō)大廳是能耗大戶(hù)，但這個(gè)項(xiàng)目把大廳變成一個(gè)節(jié)能大廳。無(wú)論冬天和夏天，在極端天氣下不需要給大廳供能，更多的是大廳跟大自然聯(lián)通，通過(guò)自然通風(fēng)把大自然的新風(fēng)帶到室內(nèi)環(huán)境里，無(wú)需供冷和供暖。這樣，整個(gè)大廳有點(diǎn)像室外空間，顛覆了傳統(tǒng)高大空間的共同體系。”郭少山說(shuō)，項(xiàng)目還設(shè)置了第二道屏障，就是室內(nèi)分割，這是一個(gè)真正的建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)。使得大廳不僅不耗能，還能節(jié)能。“就好像人又穿了一件衣服，這個(gè)衣服和大自然接觸，它本身不需要耗能。”

支持張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)“元宇宙”場(chǎng)景建設(shè)

據(jù)悉，兩家市屬?lài)?guó)企分別為建筑設(shè)計(jì)和工程咨詢(xún)行業(yè)翹楚，新總部項(xiàng)目充分發(fā)揮兩家單位的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和資源優(yōu)勢(shì)，以全流程設(shè)計(jì)、全過(guò)程咨詢(xún)管理實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，集成數(shù)字科技和建筑科技，探索多企業(yè)集聚、小體量供地、一體化設(shè)計(jì)、地下空間連通的項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)新模式，打造高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、高水平建設(shè)、低成本控制的樣板工程。

張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)承擔(dān)著副中心“元宇宙”產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展等任務(wù)，環(huán)球建筑科創(chuàng)中心落實(shí)《北京城市副中心（通州區(qū)）“十四五”智慧城市規(guī)劃》，將打造高端創(chuàng)新型實(shí)驗(yàn)室，賦能多個(gè)智慧城市、智慧園區(qū)和智慧建筑場(chǎng)景，結(jié)合工程咨詢(xún)行業(yè)發(fā)展需求，借助數(shù)字化新技術(shù)提升服務(wù)政府能力，在本項(xiàng)目中將實(shí)現(xiàn)“元宇宙”同步開(kāi)工建設(shè)，通過(guò)數(shù)字原生智能?chē)?guó)產(chǎn)三維工業(yè)軟件“英心”，支持張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)“元宇宙”場(chǎng)景建設(shè)，支撐城市副中心智慧城市建設(shè)和北京市國(guó)際科技創(chuàng)新中心城市建設(shè)。

實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)高度集聚融合發(fā)展

自新版北京城市總規(guī)和副中心控規(guī)批復(fù)以來(lái)，城市副中心持續(xù)加大產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)，充分發(fā)揮疏解非首都功能示范帶動(dòng)作用，加快推動(dòng)央企二三級(jí)企業(yè)、市屬?lài)?guó)企及跨國(guó)企業(yè)總部等優(yōu)質(zhì)資源搬遷入駐。

副中心工程辦自2021年起，提前介入土地一級(jí)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)前期準(zhǔn)備，主動(dòng)服務(wù)、加強(qiáng)指導(dǎo)。今年8月23日，北京建院、北咨公司分別中標(biāo)取得項(xiàng)目地塊后，副中心工程辦協(xié)調(diào)市、區(qū)兩級(jí)相關(guān)部門(mén)，優(yōu)化審批程序，為加快項(xiàng)目審批和施工進(jìn)場(chǎng)創(chuàng)造條件，最終于12月27日取得土護(hù)降工程施工準(zhǔn)備函，昨天正式開(kāi)工。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2025年建成。兩家總部集合高端設(shè)計(jì)、政府智庫(kù)等核心業(yè)務(wù)優(yōu)先向城市副中心轉(zhuǎn)移，將吸引和帶動(dòng)國(guó)內(nèi)外高端設(shè)計(jì)咨詢(xún)、城市前沿科技和信息技術(shù)應(yīng)用等相關(guān)企業(yè)向張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)集聚，逐步在新總部園區(qū)形成國(guó)際化設(shè)計(jì)及高精尖研發(fā)氛圍，打造北京設(shè)計(jì)名城。同時(shí)，作為設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)的示范樣板工程，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中將與中國(guó)自主科技創(chuàng)新公司合作，把研發(fā)和應(yīng)用創(chuàng)新性產(chǎn)品、材料和技術(shù)普遍推廣到城市副中心項(xiàng)目中，全面拉動(dòng)設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)建筑科技產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)與科技產(chǎn)業(yè)集聚融合發(fā)展。

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