環(huán)球精選！城鄉(xiāng)結(jié)合部如何治理？來(lái)北京大興“疏整促”“取取經(jīng)”

千龍網(wǎng)訊 （記者 蔡健雅）7月28日，北京市“疏整促”專項(xiàng)辦組織治理類街鄉(xiāng)鎮(zhèn)赴西紅門鎮(zhèn)金星莊村開展現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)活動(dòng)，將好經(jīng)驗(yàn)、好做法優(yōu)先在治理類街鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展試點(diǎn)推廣。

北京市“疏整促”專項(xiàng)辦組織治理類街鄉(xiāng)鎮(zhèn)赴西紅門鎮(zhèn)金星莊村開展現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)活動(dòng)。千龍網(wǎng)記者 陳健男攝

(資料圖)

金星莊村優(yōu)覓社區(qū)。千龍網(wǎng)記者 陳健男攝

金星莊村位于大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)東南部，開展重點(diǎn)村整治前，存在人口多、出租房屋多、安全隱患多的現(xiàn)象……屬于較為典型的城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)。

為根治村莊安全隱患，2019年，金星莊村引入專業(yè)化物業(yè)公司參與村莊管理和村民服務(wù)，在“物業(yè)進(jìn)村”取得一定成效的基礎(chǔ)上，2020年引入建信優(yōu)覓社區(qū)，以規(guī)范管理村民自建房屋出租為抓手，推進(jìn)“物業(yè)進(jìn)村+房屋躉租”管理，探索“社區(qū)管理”新模式。

房屋出租備案制，把好準(zhǔn)入關(guān)。落實(shí)房源報(bào)備、安全評(píng)估、簽訂三方安全管理協(xié)議和租賃合同等閉環(huán)式管理流程。引入市場(chǎng)力量“躉租”村莊出租房屋，統(tǒng)一收房、統(tǒng)一改造、統(tǒng)一出租。以每月1000元一間托管房屋后進(jìn)行改造，增加消防設(shè)施、電氣設(shè)備、智能監(jiān)控等家具家電設(shè)施后，僅以均價(jià)每月1600元一間統(tǒng)一出租，目前躉租46戶938間，出租率超過(guò)95%。

改造后的房間。千龍網(wǎng)記者 陳健男攝

改造后的房間。千龍網(wǎng)記者 陳健男攝

“在強(qiáng)化出租房屋管理的同時(shí)，推行一站式‘管家’服務(wù)，提升村莊生活品質(zhì)。引入稻香村、天天易家等連鎖機(jī)構(gòu)，配置食堂、超市等，便利村民‘社區(qū)生活’。建成共享中心，提供免費(fèi)閱讀、休閑、健身等服務(wù)，進(jìn)一步提升‘社區(qū)生活’品質(zhì)。”大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長(zhǎng)趙傳富表示，結(jié)合租戶需求，配齊銷售團(tuán)隊(duì)、管家團(tuán)隊(duì)、維修團(tuán)隊(duì)、保潔團(tuán)隊(duì)、電話客服團(tuán)隊(duì)等，實(shí)現(xiàn)專業(yè)化服務(wù)管理。

免費(fèi)閱讀、休閑空間。千龍網(wǎng)記者 陳健男攝

免費(fèi)健身區(qū)。千龍網(wǎng)記者 陳健男攝

隨著“社區(qū)管理”模式的深入，金星莊村的變化日新月異，人居環(huán)境、村容村貌、社會(huì)秩序等明顯改善，便民服務(wù)及商業(yè)社區(qū)活力明顯提升。不過(guò)，這只是大興區(qū)城鄉(xiāng)結(jié)合部重點(diǎn)村創(chuàng)新管理模式當(dāng)中的一種。

近年來(lái)，大興區(qū)始終牢固樹立安全發(fā)展理念，扭住疏解非首都功能這個(gè)“牛鼻子”，把消除安全隱患擺在第一位，將村莊安全治理和出租房屋管理作為重要抓手，開展綜合整治，實(shí)現(xiàn)了城鄉(xiāng)環(huán)境秩序“由亂到治”。

推進(jìn)“旅店式+智能化”管理，實(shí)現(xiàn)房屋規(guī)范出租。大興區(qū)355個(gè)村實(shí)行“旅店式+智能化”管理，每個(gè)村設(shè)置出租房屋管理服務(wù)總臺(tái)，配備信息登記和身份核驗(yàn)終端，結(jié)合智慧平安小區(qū)門禁系統(tǒng)，將登記備案作為出入村莊的前置條件，做到“租前審批、人來(lái)登記、人走核銷”。

推進(jìn)“村企對(duì)接+合作共建”管理，解決農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。依托鄉(xiāng)村振興和人居環(huán)境整治，加強(qiáng)村企對(duì)接，改造出租房屋，引進(jìn)新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)。其中禮賢鎮(zhèn)東安村引入專業(yè)公司標(biāo)準(zhǔn)化改造盤活存量閑置住房，提供精品民宿、公寓式、標(biāo)準(zhǔn)間出租房源，吸引東航、中航油、BCS等單位人員303人入??；北臧村鎮(zhèn)建立民宿、旅游、休閑項(xiàng)目，為中糧集團(tuán)等公司提供村莊公寓176間；引進(jìn)同仁堂等醫(yī)養(yǎng)龍頭企業(yè)，建設(shè)以醫(yī)養(yǎng)、健身、康復(fù)、非遺為板塊的特色產(chǎn)業(yè)民宿……

此次學(xué)習(xí)觀摩活動(dòng)，讓參會(huì)的各區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)城鄉(xiāng)結(jié)合部重點(diǎn)地區(qū)整治工作的重要意義有了進(jìn)一步深刻體會(huì)，示范村的好做法、好經(jīng)驗(yàn)給各街鎮(zhèn)提供了更加清晰的工作啟示，也為各街鎮(zhèn)的綜合整治工作提供了借鑒和參照，與會(huì)的相關(guān)負(fù)責(zé)人紛紛表示，此次赴大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)實(shí)地調(diào)研學(xué)習(xí)，為街鎮(zhèn)的綜合整治工作拓寬了思路,可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ綖槲覀兲峁┝私梃b，“回去一定會(huì)‘加工利用’。”

城鄉(xiāng)結(jié)合部重點(diǎn)村創(chuàng)新管理經(jīng)驗(yàn)座談會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。千龍網(wǎng)記者 陳健男攝

大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長(zhǎng)趙傳富介紹金星莊村試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。千龍網(wǎng)記者 陳健男攝

市疏整促專項(xiàng)辦專項(xiàng)治理處副處長(zhǎng)孫驍發(fā)言。千龍網(wǎng)記者 陳健男攝

大興區(qū)發(fā)改委副主任孫洛夫發(fā)言。千龍網(wǎng)記者 陳健男攝

與會(huì)人員發(fā)表經(jīng)驗(yàn)看法。千龍網(wǎng)記者 陳健男攝

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