今日觀點!漷縣鎮(zhèn)萬馳家園 解決歷史問題 房產(chǎn)證辦好了

(資料圖)

趙女士是通州區(qū)漷縣鎮(zhèn)萬馳家園小區(qū)的一位購房人，入住十多年未能辦理產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致無法辦理積分落戶，無法落戶就意味著孩子將無法在京參加高考，一家十分焦急，撥打12345熱線反映此問題。通州區(qū)規(guī)自分局接到趙女士的訴求后，第一時間與趙女士見面了解情況，并下大力氣梳理歷史檔案資料、聯(lián)系開發(fā)公司等還原當(dāng)年建設(shè)及銷售全過程，解決了業(yè)主入住十多年無法辦理產(chǎn)權(quán)證的問題。

據(jù)悉，趙女士所在的萬馳家園小區(qū)開發(fā)建設(shè)于2007年，共包含漷興北大街46號院和24號院，其中46號院7棟住宅樓已完成首次登記；24號院3棟住宅樓及兩院底商未申請辦理首次登記。因開發(fā)公司管理層原因?qū)е略擁椖可婕胺ㄔ翰榉?、手續(xù)材料原件丟失等問題，開發(fā)公司名存實亡。根據(jù)北京市不動產(chǎn)登記工作的相關(guān)規(guī)定，未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不能辦理不動產(chǎn)其他類型登記，所以該項目不具備為購房人辦理轉(zhuǎn)移登記的條件，一直被擱置，這也就意味著，購房人無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

本著為老百姓辦實事的目的，通州區(qū)規(guī)自分局作為處理歷史遺留房地產(chǎn)開發(fā)項目的牽頭部門，召集區(qū)住建委、區(qū)稅務(wù)局、漷縣鎮(zhèn)政府等多次會商研討，逐項分析問題和解決路徑。在此過程中，漷縣鎮(zhèn)政府還牽頭，與趙女士保持溝通，細(xì)心解釋。同時，區(qū)規(guī)自分局領(lǐng)導(dǎo)多次向其他居民代表解釋說明該項目的處理進(jìn)度，盡可能消除居民疑慮。

經(jīng)過數(shù)次協(xié)調(diào)溝通，終于收集齊所需的全部材料，24號院3棟住宅樓及兩院底商于今年4月完成首次登記，具備了為購房人辦理轉(zhuǎn)移登記的條件。沉積多年的歷史問題終于得到解決，趙女士一家也于6月16日順利取得了產(chǎn)權(quán)證書。 辛谷

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