北京海淀玉泉新城598戶居民終于拿到產(chǎn)權(quán)證

等了9年才住上回遷安置房，入住5年卻拿不到新房的產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)闅v史遺留問題，海淀區(qū)玉泉新城9號樓的600多戶居民陷入“有房無證”的困境。近日，記者從市規(guī)劃自然資源委海淀分局獲悉，該遺留小區(qū)辦證通道已順利打通，目前除18戶因法院查封或繼承糾紛未辦理產(chǎn)權(quán)證外，598戶已全部取得屬于自己的“大紅本”。

玉泉新城9號樓位于玉泉路以西，隸屬海淀區(qū)田村街道，于2011年開發(fā)建設(shè)。據(jù)了解，9號樓主要安置海淀區(qū)玉淵潭鄉(xiāng)和四季青鎮(zhèn)山南村及石景山區(qū)何家墳村村民，三地均是在2007年因支持奧運(yùn)而開展的市政道路改造工程中進(jìn)行了拆遷。

任先生一家原先就住在何家墳村。老宅拆遷后，他們通過領(lǐng)取周轉(zhuǎn)費(fèi)的方式自行租房解決居住問題。老少七口在外租房，東西林林總總，麻煩自不必說。“開始說三四年就能住上新房，結(jié)果一等就等了6年。”任先生心里萬般無奈。

2016年，玉泉新城9號樓安置房項(xiàng)目終于竣工入住，到今年已滿5年，可是房屋產(chǎn)權(quán)證卻遲遲無法辦理。新房產(chǎn)權(quán)證問題是居民繞不開的話題，大到孩子落戶、上學(xué)，小到報銷供暖費(fèi)，沒有產(chǎn)權(quán)證都是難上加難。

“要讓回遷戶住的好，還要住的踏實(shí)。”今年，市規(guī)劃自然資源委海淀分局作為海淀區(qū)遺留小區(qū)辦證專班牽頭單位，將玉泉新城9號樓安置房項(xiàng)目納入遺留小區(qū)臺賬，專題調(diào)度推動。

解決歷史遺留問題，本市確立的3項(xiàng)重要原則是尊重歷史、無錯優(yōu)先、違法必究。市規(guī)劃自然資源委海淀分局緊鑼密鼓協(xié)調(diào)區(qū)住建委、區(qū)稅務(wù)局、區(qū)房管局召開聯(lián)席會，將項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、測繪、交易、繳稅等各個環(huán)節(jié)的職能部門納入一個議事平臺，把原本屬于多個單位之間協(xié)調(diào)的疑難問題，在辦證專班聯(lián)席會上溝通解決。

在順利打通該項(xiàng)目的辦證通道后，僅用3個月時間，567本產(chǎn)權(quán)證就陸續(xù)頒發(fā)到居民手中。然而，新的問題又出現(xiàn)了。

據(jù)介紹，按照不動產(chǎn)登記規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，有31戶居民需石景山拆遷主管部門對被拆遷戶名單進(jìn)行確認(rèn)后才能發(fā)證。但因當(dāng)時負(fù)責(zé)拆遷的石景山區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)中心事業(yè)單位改革變更，當(dāng)時的項(xiàng)目組已撤銷，人員更替，名單確認(rèn)存在客觀困難。“老百姓盼了這么多年，問題不能半途而廢，必須解決”，市規(guī)劃自然資源委海淀分局從拆遷實(shí)施主體入手，翻閱歷史檔案，收集拆遷人員家庭信息、安置信息，主動與石景山區(qū)拆遷主管部門溝通。經(jīng)多次協(xié)調(diào)，名單確認(rèn)問題順利解決，這31戶居民也拿到了產(chǎn)權(quán)證。截至目前，9號樓除18戶因法院查封或繼承糾紛未辦理產(chǎn)權(quán)證外，598戶已全部取得屬于自己的產(chǎn)權(quán)證。