北京公積金貸款3個工作日審完

為進一步優(yōu)化服務環(huán)境，12月21日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《北京住房公積金管理中心關于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款服務的十條具體措施》（簡稱《措施》）。

《措施》圍繞精簡貸款辦事材料、優(yōu)化貸款審核流程、提升貸款服務水平和防范貸款業(yè)務風險四個方面，提出十條優(yōu)化貸款服務的具體措施，實現(xiàn)了公積金貸款“四減”“三防”“三快”“兩增”的目標，便民服務水平再上新臺階。

北京住房公積金管理中心相關負責人表示，公積金中心將全力打造“無證明”“無費用”“無代理”目標，不斷暢通公積金辦事新體驗。

優(yōu)化公積金貸款十條具體措施

辦事材料更精簡

●申請貸款時

借款人不再提供還款卡，告知還款賬戶即可

●申請二手房貸款時

不再提供首付款收據(jù)、售房人不動產權證書和收款卡，提供收款賬戶即可

●貸款申請和變更時

能夠調用電子證照核實的，不再提供身份證、結婚證(離婚證)和戶口簿

●貸款還款時

能夠通過人臉識別的，不再提供身份證

辦理流程更優(yōu)化

●借款人無需再聯(lián)系開發(fā)商

《關于同意銷售和解除抵押權的證明》《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款〈不動產權證書〉收證合同》和《售房人銀行開戶情況說明》均由擔保中心或銀行聯(lián)系取得，借款人無需再聯(lián)系開發(fā)商

●審核時間壓縮到3個工作日

資料齊全的申請，公積金中心審核時間由9個工作日壓縮到3個工作日

服務體驗更升級

●增加自助機辦理貸款業(yè)務渠道

借款人可以通過自助機辦理貸款的申請、面簽、變更和還款類業(yè)務

●智能推送貸款信息提示

通過北京公積金微信公眾號向借款人智能推送貸款信息提示

●啟用電子印章和電子簽名

減少借款人簽字數(shù)量

風險防范更嚴密

●調用全國婚姻關系數(shù)據(jù)信息核查

防范虛假婚姻關系騙取貸款資格

注：

審核時間指由公積金中心負責的初審、復審和面簽3個環(huán)節(jié)的審核時間

如調用電子證照與實際情況不符，公積金中心可先行受理，由借款人后續(xù)補充材料

啟用電子證照核實信息 借款人無需再提供身份證等

在《措施》的指導下，北京公積金貸款業(yè)務實現(xiàn)“四減”，即減材料、減時限、減跑動和減簽字。

在減材料方面，通過啟用電子證照核實信息，借款人無需再提供身份證、戶口簿和結婚證（離婚證）3份材料。通過公積金中心內部數(shù)據(jù)核實，借款人無需再提供還款卡、首付款收據(jù)、賣方不動產權證書和收款卡4份材料。借款人信息能夠通過電子證照核實的，新建房貸款申請只需提供購房合同和首付款發(fā)票2份材料，二手房貸款申請只需提供購房合同1份材料。

在減時限方面，通過流程再造縮短貸款審核時間，同步完成擔保中心擔保審核和公積金中心貸款復審，借款人資料齊全后，公積金中心審核時間由9個工作日縮短為3個工作日。

在減跑動方面，借款人無需再聯(lián)系開發(fā)商取得《關于同意銷售和解除抵押權的證明》和《售房人銀行開戶情況說明》，無需再聯(lián)系開發(fā)商給《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款〈不動產權證書〉收證合同》簽章。

在減簽字方面，通過大數(shù)據(jù)平臺信息調用和部門信息聯(lián)網(wǎng)等方式，實現(xiàn)數(shù)據(jù)自動采集，減少人工數(shù)據(jù)錄入項。在《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款借款合同》《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款借款申請表》等單據(jù)上啟用電子印章和電子簽名，減少借款人簽字數(shù)量。

調用全國婚姻關系電子數(shù)據(jù)信息核查借款人婚姻情況防假婚姻

在《措施》指導下，貸款風險防范進一步嚴密，可以實現(xiàn)貸款風險“三防”，即防假婚姻、防假戶籍、防法律風險。

在防假婚姻方面，通過調用全國婚姻關系電子數(shù)據(jù)信息，聯(lián)網(wǎng)核查借款人真實婚姻情況，防范個別借款人提供虛假婚姻關系套取貸款的風險。

在防假戶籍方面，通過調用北京市戶籍數(shù)據(jù)信息，精準識別借款人戶籍所在地。

在防法律風險方面，按照住建部相關要求，根據(jù)《民法典》對《借款合同》有關居住權、抵押權表述進行了修訂。

同時，受托銀行和擔保中心應及時辦理房屋抵押登記工作，對抵押登記的真實性和合規(guī)性負責。

在不影響貸款風險防控的前提下 貸款申請可先受理后補充材料

根據(jù)《措施》，北京公積金貸款辦理速度將實現(xiàn)“三快”，即申請快、審核快和流轉快。

通過調用電子證照和精簡信息錄入項，減少了貸款資料錄入、拍照和上傳的時間，申請貸款更加快捷，實現(xiàn)“申請快”。

通過明確存量住房評估時間、商貸審核時間等外部業(yè)務相關部門的業(yè)務處理時限，進一步壓減貸款業(yè)務全流程時間，進而實現(xiàn)“審核快”。

此外，公積金中心將充分利用大數(shù)據(jù)線上交互手段，讓數(shù)據(jù)多跑路，嚴控流轉時限，縮短貸款資料在貸款經(jīng)辦部門、銀行和擔保中心之間的流轉時間，加快貸款辦理速度，實現(xiàn)“流轉快”。

同時，公積金貸款業(yè)務服務事項將實現(xiàn)“兩增”。一方面，是增加了業(yè)務辦理渠道。上線自助機具，受理貸款的申請、面簽、變更和還款業(yè)務，方便借款人辦理各項貸款業(yè)務。另一方面，增加信息智能提醒服務。充分利用新媒體平臺，向借款人推送貸款放款、還款、還清信息，讓借款人動態(tài)掌握自己的貸款情況。

同時，公積金中心還提出“容缺先行”的服務理念，在不影響貸款風險防控的前提下，借款人的貸款申請可以先受理后補充材料，實現(xiàn)了業(yè)務辦理便捷和貸款風險防控兩不誤。

北京公積金全部業(yè)務辦理將迎來“無證明”時代

北京住房公積金管理中心相關負責人表示，《措施》出臺后，明年，公積金中心會繼續(xù)秉承服務群眾的理念，圍繞“無需費用、無需證明、無需代理”的目標，進一步優(yōu)化網(wǎng)上業(yè)務平臺功能便捷借款人提交貸款申請、開通“掌上辦”申請貸款渠道、研究推動貸款全程網(wǎng)辦實現(xiàn)不見面服務、提升信息共享范圍和深度，在優(yōu)化公積金服務水平上再上新臺階。

目前，公積金近八成服務事項已實現(xiàn)全程網(wǎng)辦。相關負責人表示，公積金中心將全力打造“無證明”“無費用”“無代理”目標，不斷暢通公積金辦事新體驗。

北京公積金全部業(yè)務辦理將迎來“無證明”時代，隨著進一步即將精簡取消的公積金貸款業(yè)務3項證明，“無需任何證明”的全業(yè)務辦理流程將惠及所有公積金辦事群眾。