老舊廠房支撐高精尖產(chǎn)業(yè)！北京首批批復(fù)首鋼張家灣等三大項目

通州區(qū)臨河里路4號院，荒廢了快20年的北京鋁材廠區(qū)借助新政策獲得財政資金，正悄然蛻變?yōu)樯壈嬷嘘P(guān)村智造大街。

市發(fā)改委近日批復(fù)城市副中心硬科技產(chǎn)業(yè)示范基地等首批3個老舊廠房改造支撐高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范項目，提供市政府固定資產(chǎn)投資補助資金支持轉(zhuǎn)型。目前，本市已儲備一批此類項目，助力老舊廠房引入高精尖產(chǎn)業(yè)。

全市首個硬科技產(chǎn)業(yè)示范基地

2002年，北京鋁材廠破產(chǎn)停業(yè)，廠區(qū)從此荒廢16年。三年前，在中關(guān)村智造大街公司運營團隊孵化企業(yè)的倪大偉來這里時看到，一些廠房屋面坍塌，樹都從廠房里長了出來。

“但這個廠區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢極佳，身處副中心，距離環(huán)球影城、行政辦公區(qū)、運河商務(wù)區(qū)都不遠。依照通州的產(chǎn)業(yè)定位，我們計劃將這里打造成硬科技產(chǎn)業(yè)基地。”倪大偉說，這里未來將比中關(guān)村智造大街規(guī)模更大，聚焦“硬科技”，成為北京首個硬科技大型產(chǎn)業(yè)示范基地。根據(jù)規(guī)劃，項目總建筑面積近3萬平方米，內(nèi)含1個1100平方米孵化器、1個900平方米綜合性中試實驗室、2.5萬平方米商務(wù)辦公空間，圍繞新一代信息技術(shù)、新材料、人工智能、文化科技融合以及現(xiàn)代科技服務(wù)等領(lǐng)域，培育孵化硬科技企業(yè)。

老舊廠房改造耗資大，本市積極通過固定資產(chǎn)投資支持。相關(guān)負責人介紹，該項目得到了3927萬元補助資金支持。市發(fā)改委近日批復(fù)的老舊廠房改造支撐高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展試點項目，還有張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)國際設(shè)計周永久會址、首鋼科幻產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，均安排市政府固定資產(chǎn)投資補助資金。

集聚智造大街軟硬件智慧

外觀上，副中心硬科技產(chǎn)業(yè)示范基地有著濃濃的工業(yè)風，一座水塔、三根大煙囪和幾十棟建筑都保留了下來。走進去，別有洞天。“過去鋁材廠的食堂，即將變成中試實驗室。”倪大偉介紹，這些廠房層高最高有9米，很符合一些企業(yè)的設(shè)備條件，基地將采用“中試科技+空間辦公+智慧金融”一體化的新型生態(tài)服務(wù)模式，搭建硬科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化中心，實現(xiàn)創(chuàng)新資源要素聚集和產(chǎn)業(yè)上下游聯(lián)動。

不僅中關(guān)村智造大街的團隊來了，還帶了智造大街的“北斗七星服務(wù)鏈圖”，提供快制中心、創(chuàng)意工業(yè)設(shè)計、方案設(shè)計、檢驗檢測、中試、市場推廣營銷、知識產(chǎn)權(quán)7項服務(wù)，將孵化出一批高精尖創(chuàng)新企業(yè)。

“項目將有力提升副中心硬科技領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)集聚和技術(shù)成果轉(zhuǎn)化承載力，推動各類技術(shù)在副中心就地轉(zhuǎn)化。”相關(guān)負責人介紹，項目去年6月啟動施工，計劃于2022年年底竣工驗收并投入使用。目前已有36家企業(yè)有意向入駐，項目完成5年內(nèi)預(yù)計入園企業(yè)將超100家，年均產(chǎn)值超30億元，年均稅收超2億元。

改造將覆蓋更多高精尖領(lǐng)域

據(jù)測算，首批3個老舊廠房改造支撐高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范項目改造完成后，可實現(xiàn)年產(chǎn)值共計約60億元，年稅收超4億元。

張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)國際設(shè)計周永久會址項目打造集設(shè)計前沿信息發(fā)布、文化活動舉辦、功能性辦公、展示交易為一體的設(shè)計產(chǎn)業(yè)中心，將有力激發(fā)本市文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)造活力；首鋼科幻產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)通過建設(shè)科幻產(chǎn)業(yè)“三中心一平臺”，將作為中國科幻產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要承接地和科幻產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新展示的重要窗口，成為京西地區(qū)城市復(fù)興新地標。

根據(jù)今年5月出臺的《關(guān)于加強騰退空間和低效樓宇改造利用促進高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展的工作方案（試行）》，項目需要實施高水平的節(jié)能改造，實現(xiàn)建筑節(jié)能效率的大幅提升；注重對產(chǎn)業(yè)生態(tài)的培育，確保項目在實施階段主動謀劃引入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，并積極為周邊社區(qū)和居民提供文化體驗、停車共享等迫切需要的公共服務(wù)。本市已初步儲備一批重點項目，涵蓋文化、新一代信息技術(shù)、綠色金融等重要高精尖產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。