租房難、租房貴？北京集體土地租賃房來了！已開工約7萬套

顏色跳躍的樓群外立面、貼心的適老化設(shè)計(jì)、豐富的社區(qū)活動(dòng)，自從2017年北京被確定為全國第一批利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)以來，已經(jīng)累計(jì)開工集體土地租賃房項(xiàng)目49個(gè)，房源約7萬套，建設(shè)起一批符合市民需求的宜居宜業(yè)綜合社區(qū)。

北京集體土地租賃房源已開工約7萬套面向不同需求人群

去年剛畢業(yè)的向丹是北京豐臺區(qū)有巢國際公寓總部基地店的一名租客，她說畢業(yè)前，她也曾經(jīng)想在市場上租房。

向丹：挺忐忑的，也問過個(gè)人的，剛畢業(yè)其實(shí)不懂那些合同什么的，問來問去還是怕踩坑，找了一圈還是想找一個(gè)大品牌。

來到有巢國際公寓，向丹首先就被社區(qū)的時(shí)尚感吸引了。

向丹：一進(jìn)來園區(qū)整個(gè)環(huán)境就很亮眼，整體的綠化特別多，樓也不是很高，房間里面采光也不錯(cuò)，整體房間也很規(guī)整，都是四四方方的那種。

有巢國際公寓緊鄰房山線大葆臺站，屬于公寓型的集體土地租賃房項(xiàng)目，分為大小開間兩種，租金大約比周邊同類產(chǎn)品低30%左右，性價(jià)比高、也更安全。目前，有巢國際公寓總部基地店的入住率已經(jīng)超過50%，華潤有巢北京業(yè)務(wù)部租賃社區(qū)負(fù)責(zé)人韓東洋介紹說，作為面對青年人的居住社區(qū)，他們也打造了很多社區(qū)空間和活動(dòng)。

韓東洋：園區(qū)里設(shè)置了籃球場、下沉庭院、中心大草坪，還有一圈700米的漫步跑道，為年輕人打造豐富多彩的文化生活。

而即將在明年初營業(yè)的大興區(qū)潤棠瀛海集租房項(xiàng)目，戶型既有適合年輕人的開間、一居室，也有適合一家人居住的兩居室、三居室，愿景集團(tuán)、項(xiàng)目運(yùn)營負(fù)責(zé)人楊華說，他們計(jì)劃把這個(gè)項(xiàng)目打造成全齡化社區(qū)，面向不同年齡的人群需求。

楊華：這個(gè)三居室里面，我們還做了一些適老化的配套設(shè)備，還有一些無障礙設(shè)施，5個(gè)活動(dòng)大廳里面配置有服務(wù)于小朋友、服務(wù)于老年人，以及服務(wù)于年輕人的共享廚房、活動(dòng)大堂。

大興在建項(xiàng)目

除此之外，小區(qū)里還有一棟面向藍(lán)領(lǐng)工人的集體宿舍樓，可以提供4人間和6人間。楊華說：

楊華：在這個(gè)宿舍樓的地下一層，我們其實(shí)還配置了一些活動(dòng)空間，比如說棋牌室、瑜伽室、共享廚房。

截至目前，北京已累計(jì)開工集體土地租賃房項(xiàng)目49個(gè)，房源約7萬套。市住建委保障房建設(shè)管理處副處長李海博說，在建設(shè)集租房的過程中，要根據(jù)人群需求和項(xiàng)目實(shí)際設(shè)計(jì)戶型、合理配置公共服務(wù)設(shè)施。

李海博：按照住宅型、公寓型、宿舍型分類，明確集體土地租賃住房的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，適當(dāng)提高商業(yè)配套比例，合理設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車位、建筑間距及日照標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)集體土地租賃住房和業(yè)態(tài)混合兼容，建設(shè)宜居宜業(yè)綜合社區(qū)。