萬興苑東門外通道權(quán)屬有爭議 這條通道能建電動自行車棚嗎

“我們想收回原本屬于小區(qū)的通道，用來建電動車停車棚。”家住朝陽區(qū)萬興苑的劉女士近日向本報反映，小區(qū)東門外有一條狹長的通道，原本屬于小區(qū)的公共區(qū)域，目前歸旁邊的一家酒店使用，小區(qū)業(yè)委會多次和酒店經(jīng)營方協(xié)商，希望拿回通道的使用權(quán)，但酒店管理人員說這條路里有酒店的后門，日常處理垃圾和布草都要經(jīng)過這條路，希望能繼續(xù)使用通道。

10月25日，記者在萬興苑業(yè)委會辦公室見到了劉女士。她帶記者來到位于小區(qū)東門南側(cè)的通道，這條寬四五米、長五六十米的通道和小區(qū)大門之間有一道幾十米長的圍擋。劉女士介紹說，酒店所在的建筑屬于小區(qū)的一部分，產(chǎn)權(quán)人也是小區(qū)的業(yè)主之一。“今年上半年，這棟建筑出租給酒店，酒店的側(cè)門就開在這條通道上。”記者看到酒店側(cè)門口立著幾個垃圾桶，門邊還開著一家售賣兒童讀物的商鋪。

劉女士告訴記者，目前小區(qū)只有一個電動充電車棚，業(yè)委會計劃在東門增加一個電動車車棚，位置就在通道邊的圍擋處，但由于通道沒有騰出來，所以車棚無法順利搭建。

對此，酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人說，當(dāng)初租用大樓的時候，并不清楚旁邊這條通道的權(quán)屬，但這條通道對酒店很重要，酒店每天產(chǎn)生大量垃圾和布草，都需要通過側(cè)門從通道運送出去。“建設(shè)充電棚是小區(qū)內(nèi)部事務(wù)，酒店不會干涉，但是應(yīng)遵循本市相關(guān)規(guī)定。電動自行車棚里的充電設(shè)施，應(yīng)和酒店保持一定的安全距離，距離太近的話，萬一電動車發(fā)生事故也會波及到酒店。”

劉女士說，業(yè)委會曾設(shè)想把這條通道封閉起來，恢復(fù)成規(guī)劃圖紙上的原有狀態(tài)，酒店的日常垃圾和布草清運可以從小區(qū)里經(jīng)過，物業(yè)公司愿意配合清運車輛出入。對于這一說法，酒店負(fù)責(zé)人說，酒店只是這棟樓的租戶，并不是產(chǎn)權(quán)人，涉及到封閉通道的問題，得去征求這棟樓業(yè)主的意見，希望小區(qū)業(yè)委會直接和業(yè)主溝通解決爭議。劉女士說，這名業(yè)主長期在外地，業(yè)委會的成員與其進行過溝通，但沒有進展。

對于在通道邊建設(shè)電動車車棚一事，記者咨詢了屬地社區(qū)居委會，一名工作人員表示，居委會沒有接到過東門外建設(shè)電動車車棚的備案申請，如果要建設(shè)車棚，也應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，同旁邊的建筑物保持一定的安全距離。