加裝電梯老舊小區(qū)即將投入使用 加裝需四分之三業(yè)主同意

“爬了十一年的‘大’六樓，終于不用再爬了。”住在老舊小區(qū)六樓的劉先生，看著加裝的電梯，感慨地說。

長春老舊小區(qū)加裝電梯的話題備受關(guān)注，吉林省委老干部局宿舍、郵電小區(qū)、新華路康平街交會處居民樓等多個試點小區(qū)，都加裝了電梯。目前吉林省委老干部局宿舍已經(jīng)開始做收尾工作中，新華路康平街交會處居民樓施工也接近尾聲，郵電小區(qū)則將在本月月底完工。

電梯大門開在樓與樓之間的緩臺處

中國吉林網(wǎng)記者來到郵電小區(qū)，只有一棟樓的一個單元門加裝了電梯，電梯主體部分已經(jīng)全部完成，工人正在加班加點地給每層樓裝玻璃墻。電梯已經(jīng)通上了電，工人上樓下樓都使用這部電梯，但是因為電梯和樓宇之間的連接處還沒有修完，也沒有驗收，因此居民暫時無法使用。

郵電小區(qū)的電梯開門位于緩臺上，也就是說電梯的門開在二樓三樓之間、三樓四樓之間，以此類推。

一樓居民：為別人創(chuàng)造方便

加裝電梯，對一樓的住戶來說不是一件容易的事，因為在施工過程中一樓居民的進出都很不方便，而電梯修好后對一樓居民也沒有什么益處。中國吉林網(wǎng)記者采訪了郵電小區(qū)一樓居民檀大爺，他坦言，剛開始倡導(dǎo)裝電梯時，自己和一樓鄰居家有點兒顧慮，因為覺得不太便利，“但是社區(qū)的工作人員來和我們溝通，我們也知道這是惠民工程，以改造為主。再加上樓上樓下都是鄰居，確實有很多年紀較大、出行不方便的老人，我們雖然有點兒不方便，但是各美其美，美美與共，做人要善良，要懂得給別人創(chuàng)造方便。”檀大爺還挺樂觀，他說施工隊把一樓整個封閉了，還能起到保暖的作用。

施工單位：加裝電梯對樓體沒有影響

施工單位負責(zé)人襲先生對中國吉林網(wǎng)記者介紹說，該工程是從8月3日開始的，工程隊先是做鑒定，上報審批手續(xù)，真正開工是10月3日。開工后由于老舊小區(qū)的管線比較復(fù)雜，煤氣和排水管都不利于做電梯井，為了不影響居民用水，后移管線浪費了一些時間，但最晚10月末也能收工了。正常情況下十幾天就能完成一個加裝電梯的工程。襲先生說：“加裝電梯對樓體沒有任何損傷，還能方便住在高層的老百姓們上下樓。而我們的工作就是讓老百姓安全、滿意。”

費用怎么算?

一、二樓不承擔(dān)費用 三樓以上按比例承擔(dān)

舊小區(qū)加裝電梯是是采取業(yè)主自籌、政府補助、社會資本參與等渠道籌集資金。按照長春市以下財政管理體制與現(xiàn)行城建領(lǐng)域財政事權(quán)支出責(zé)任劃分原則，長春市財政對各城區(qū)既有住宅加裝電梯項目給予補助，補助以外的資金由業(yè)主自行承擔(dān)。

各樓層分攤的費用也不同，目前三個試點項目的分攤比例系數(shù)都是第一、二層無需付費，第三層為1、第四層為1.5、第五層2、第六層2.5、第七層3，依此類推。但是分攤比例系數(shù)僅供參考，最終以業(yè)主協(xié)商結(jié)果為準。

而電梯投入使用后，需要刷卡進入，不承擔(dān)費用的一、二樓不予辦理電梯卡。

有什么要求?

申請前 需四分之三業(yè)主同意

老舊小區(qū)加裝電梯的申請非常嚴格，首先需要滿足已建成投入使用的四層及以上(不含地下室)無電梯非單一產(chǎn)權(quán)住宅、未列入危房改造和征拆范圍及計劃、具有合法的權(quán)屬證明等多項條件才有資格申請。

在加裝電梯前，首先需要小區(qū)業(yè)主統(tǒng)一意見，本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，四分之三以上的業(yè)主同意才能申請。

然后在街道辦事處備案，共同協(xié)商確定建設(shè)單位，并簽訂工程委托協(xié)議。建設(shè)單位負責(zé)制定施工方案后，首先進行公示，然后圖紙審查、聯(lián)合審查均合格，才能夠正式施工。

工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位、業(yè)主或業(yè)主代表、街道辦事處、社區(qū)等相關(guān)人員對加裝電梯工程進行竣工驗收，在電梯投入使用前還需向所在城區(qū)(開發(fā)區(qū))特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記備案。

記者 殷維