黃埔舊村改造新規(guī) 要配比5%產(chǎn)業(yè)用房或用地

以后，在黃埔區(qū)，但凡舊改項(xiàng)目，政府都能增加若干可支配的土地或物業(yè)。

近日黃埔區(qū)出臺(tái)了《廣州市黃埔區(qū) 廣州開發(fā)區(qū)舊村全面改造項(xiàng)目政府產(chǎn)業(yè)用房、用地管理規(guī)定》，旨在推動(dòng)招商引資工作，發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

該文件明確了政府產(chǎn)業(yè)用房的配建比例、產(chǎn)業(yè)性質(zhì)、規(guī)建原則、接收主體、移交價(jià)格、實(shí)施流程等。

根據(jù)文件，要求舊村全面改造項(xiàng)目除需配比11%的公服設(shè)施外，還需配比5%的產(chǎn)業(yè)用房或用地移交政府使用或收儲(chǔ)。政府產(chǎn)業(yè)用房可作為發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、征地拆遷安置、吸引專項(xiàng)人才的用房。

政府產(chǎn)業(yè)用房、用地選址應(yīng)交通便利，符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)的建設(shè)規(guī)范，所在地塊毛容積率不高于所在項(xiàng)目商業(yè)地塊平均毛容積率。

政府產(chǎn)業(yè)用房移交價(jià)格按照該項(xiàng)目批復(fù)實(shí)施方案中相關(guān)的建安成本單價(jià)核定，政府產(chǎn)業(yè)用地則無償移交政府使用。

文件要求項(xiàng)目實(shí)施方案批復(fù)前改造主體需與接收單位簽訂政府產(chǎn)業(yè)用房、用地移交承諾書，在項(xiàng)目實(shí)施過程中一并建設(shè)或移交。

政府產(chǎn)業(yè)用房由區(qū)國資部門負(fù)責(zé)接收、政府產(chǎn)業(yè)用地由區(qū)土地儲(chǔ)備部門負(fù)責(zé)收儲(chǔ)，區(qū)城市更新和相關(guān)產(chǎn)業(yè)部門對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行全程監(jiān)管。

據(jù)官方信息，黃埔區(qū)在已批舊村全面改造項(xiàng)目中規(guī)劃落實(shí)了政府產(chǎn)業(yè)用房用地面積11.6公頃，建筑面積59.2萬平方米，為招商引資和產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)載體資源。

據(jù)記者了解，此前產(chǎn)業(yè)用房或用地都是雙方溝通，并沒有硬性文件或目標(biāo)。但此次文件上來看，有利于地方增加產(chǎn)業(yè)用地的主導(dǎo)權(quán)。

南都記者 王艷玲