合肥一小區(qū)車位租金突漲90% 業(yè)主認(rèn)為此舉在變相倒逼購買車位

近日，家住合肥市新世界公館小區(qū)的業(yè)主李先生向新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者反映稱，其小區(qū)地下停車位租金大幅上漲，要從每月220元上漲至420元，漲幅超90%，這還不包含每月70元的物業(yè)管理費。

記者前往該小區(qū)探訪時了解到，小區(qū)大部分業(yè)主表示租金漲幅過高不能接受，這是開發(fā)商在變相倒逼業(yè)主購買車位。針對此事，合肥市相關(guān)部門及轄區(qū)社區(qū)表示，小區(qū)停車收費以市場調(diào)節(jié)價為主，會盡量協(xié)調(diào)，讓車位租金價格漲幅少一點。

記者探訪：

車位租金漲價，業(yè)主認(rèn)為此舉在變相倒逼購買車位

8月9日下午3點半，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者來到合肥市新世界公館小區(qū)，就小區(qū)車位租金即將較大幅度上調(diào)一事進行實地探訪。

剛下車準(zhǔn)備回家的業(yè)主劉先生說：“如果車位租金每個月漲價到420元的話，再加上每個月70元的物業(yè)管理費，那么一輛車一年就需要花費將近6000塊錢。我有兩輛車，而且第二輛車當(dāng)時繳納的車位租金每月比第一輛車還貴80元，這么算下來每年光停車費就得掏好多錢。之所以車位租金漲幅這么大，是因為小區(qū)的車位賣出去的很少，開發(fā)商一直想賣掉一部分，所以現(xiàn)在想通過車位租金上漲來倒逼業(yè)主買車位。”

另一位該小區(qū)不愿透露姓名的業(yè)主稱，他不知道此事，但是一個月漲到420元太夸張了，肯定不能接受。該業(yè)主同樣表示，車位租金漲這么多跟好多車位沒有賣出去有關(guān)，他年初就接到過開發(fā)商向他推銷購買車位的電話，但是小區(qū)停車位很充足，不用擔(dān)心停車難的問題，況且一個車位需要十幾萬塊錢，他就回絕了。

“車位租金一個月420元，那肯定不行，全合肥都找不到這個價，我堅決反對!”業(yè)主趙先生說。

但是在該小區(qū)多部電梯內(nèi)的通知欄中以及地下車位入庫門口等處，記者均并未發(fā)現(xiàn)張貼關(guān)于車位租金漲價的通知。該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心一位夏姓工作人員告訴記者，小區(qū)車位租金上漲是開發(fā)商決定的，物業(yè)公司對此事的具體細(xì)節(jié)并不清楚。

記者接著又來到位于小區(qū)西門右側(cè)的銷售中心，一位自稱合肥啟遠(yuǎn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司銷售人員的劉先生向記者證實了此事的真實性，“車位租金上漲是由開發(fā)商安徽省康利城市建設(shè)開發(fā)有限公司委托我們公司具體操作，通知書都有張貼，可能被人拿走了，具體漲價時間由公司決定，我們工作人員只負(fù)責(zé)執(zhí)行。”

部門回應(yīng)：

小區(qū)停車收費實行市場調(diào)節(jié)價，會盡量協(xié)調(diào)解決

8月10日上午，記者電話聯(lián)系了新世界公館所在社區(qū)炳輝社區(qū)，一位工作人員告訴記者，有業(yè)主已經(jīng)對車位租金漲價的問題進行了投訴，社區(qū)也已經(jīng)知曉這件事。但根據(jù)《合肥市物業(yè)服務(wù)收費實施辦法》規(guī)定，租賃車位價格可以實行市場調(diào)節(jié)價，開發(fā)商委托第三方對車位租金漲價的行為不違規(guī)，但漲得有點高，所以有的業(yè)主有意見，社區(qū)也表示理解，“社區(qū)會出面對此事進行協(xié)調(diào)，盡量讓車位租金價格漲幅少一點。”

記者通過查詢2019年9月26日發(fā)布的《合肥市物業(yè)服務(wù)收費實施辦法》發(fā)現(xiàn)，新建普通住宅小區(qū)停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定;非新建且未成立業(yè)主大會的普通住宅小區(qū)停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)執(zhí)行前期物業(yè)服務(wù)合同約定，合同到期后，如需調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，需經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或停車服務(wù)企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定。

8月11日上午，記者又聯(lián)系了合肥市包河區(qū)發(fā)改委價格科，一位劉姓工作人員回復(fù)稱，自2019年起，合肥已全面放開小區(qū)停車收費的政府指導(dǎo)價，以市場調(diào)節(jié)價為主，如果有合同的話就依據(jù)合同進行收費，如果沒有合同，那么雙方則通過協(xié)商確定價格。(李進瑋 陳旭 新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞記者 殷志強 )

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