房價打九五折并可疊加補貼、消費券 海曙204套人才安居專用房來了

新芝源境府位置示意圖

【資料圖】

中國寧波網(wǎng)記者周科娜

10月18日，海曙區(qū)委人才工作領(lǐng)導小組辦公室、區(qū)財政局、區(qū)住建局等部門聯(lián)合發(fā)布公告，啟動新芝源境府項目配建人才安居專用房申購工作。

這批人才房共有住宅204套，共有90㎡、126㎡、133㎡三種套型，面向我市符合條件的各類人才公開銷售。

房源情況

新芝源境府項目，位于海曙區(qū)西門街道，東至新芝路，南至通途路沿路綠化，西至翠柏河沿河綠地，北至蔡江河沿河綠地。

該項目已于2023年5月竣工交付，配建區(qū)級人才房住宅共204套、建筑面積約1.98萬平方米。其中，133㎡套型房源37套、126㎡套型房源5套、90㎡套型房源162套，配套產(chǎn)權(quán)車位166個。

申購資格條件

該人才房申購對象為擁有寧波市戶籍或在寧波市繳納社?；騻€稅的各類人才，且同時符合以下條件：

1、具有本科及以上學歷，或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，或具有技師及以上職業(yè)技能等級（資格）。截至申購登記結(jié)束之日(2023年10月27日)，申購者須持有戶籍、學歷、專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、職業(yè)技能等級（資格）、社保、個稅繳納等相關(guān)證明。

2、截至申購公告發(fā)布前一日（2023年10月17日），申購人及其家庭成員（包括申購人配偶及未成年子女）在海曙區(qū)范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房或自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積戶低于36平方米或人均低于18平方米。上述自有產(chǎn)權(quán)住房是指申購人及其家庭成員擁有的國有土地上的完全產(chǎn)權(quán)住房（包括已網(wǎng)簽備案的預購商品住房）。

銷售價格及優(yōu)惠政策

本次人才房銷售實行“一房一價”，按市場評估價九五折予以優(yōu)惠。其中，住宅市場評估均價約為36135元/㎡、車位市場評估均價約為258216元/個。九五折后住宅銷售均價約為34328元/㎡、車位銷售均價約為245306元/個。具體房屋或車位評估價因面積、樓層、位置等不同存在差異。

本次人才房銷售在優(yōu)惠基礎(chǔ)上，向成功申購者發(fā)放消費券，購買133㎡套型的可獲得18萬元消費券，購買126㎡套型的可獲得16萬元消費券，購買90㎡套型的可獲得12萬元消費券。消費券可用于購買本項目人才產(chǎn)權(quán)車位或區(qū)內(nèi)指定商家機動車、家電等商品。

本次人才房申購參照享受新建商品房補貼（即對符合條件的新建商品住房購房者一次性給予購房發(fā)票價款<不含稅>1%的貨幣補貼，最高不超過6萬元）。

本次人才房申購者可同時按規(guī)定（最終依據(jù)寧波市及各縣市區(qū)有關(guān)政策）申領(lǐng)享受安家補助、購房補貼和博士后出站留甬工作補助等人才安居貨幣補貼。

如何申購？

具體申購流程為：

申購登記：2023年10月23日-2023年10月27日。申購人至海曙區(qū)政務(wù)服務(wù)中心（氣象路58號）人才房申購專窗登記并提供戶籍、學歷、專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、職業(yè)技能等級（資格）、社保、個稅繳納等相關(guān)證明材料（申購登記前可自行下載填寫公告附表并準備相應資料）。申購登記工作時間為：8:30-17:00。

購房資格聯(lián)審及審核結(jié)果公示：

2023年10月30日-2023年11月5日。由海曙區(qū)人力資源和社會保障局、寧波市自然資源和規(guī)劃海曙分局、海曙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等相關(guān)部門對申購材料進行聯(lián)審，審核結(jié)果在海曙區(qū)政府網(wǎng)站予以公示，公示期三天。

現(xiàn)場看房：

2023年10月24日-2023年10月30日。申購對象憑身份證件前往銷售服務(wù)場地實地看房，寧波市海曙開發(fā)建設(shè)投資集團有限公司（以下簡稱“開投集團”）根據(jù)核準對象的登記情況安排實地看房?？捶繒r間：8:30-18:30。

申購確認登記：

2023年11月6日-2023年11月9日。核準申購對象需在11月8日前持身份證件前往銷售服務(wù)場地辦理申購確認登記，逾期未確認不參與選房順序號搖號，確定登記的對象于11月9日在海曙區(qū)政府網(wǎng)站予以公告。

搖號：

2023年11月10日。在核準對象代表見證下，在公證機構(gòu)監(jiān)督公證下，開投集團根據(jù)可供房源數(shù)及核準對象情況，通過公證搖號方式隨機確定準購家庭選房順序號。搖號結(jié)果和選購時序在海曙區(qū)政府網(wǎng)站予以公告。

選（購）房：

2023年11月12日-2023年11月14日。在公證機構(gòu)監(jiān)督公證下，核準對象憑身份證件按選房順序分批進行選（購）房。在選房過程中，前序核準對象遲到或放棄選（購）房的，后序核準對象按照選房順序依次遞補，遲到的核準對象只能在當日補選時間依序補選一次，未參加補選視作放棄。所有核準對象選（購）房結(jié)束后，若仍有房源剩余，不再另行組織人才銷售，本次面向人才的銷售即告結(jié)束。房源全部銷售完畢后，對因房源不足而未輪到選房的核準對象，不實行輪候，其選房順序號自行作廢。本批次人才房源的選（購）房，以公證結(jié)果為準。

購房定金繳付：

選定房源當日。核準對象選定房源后，簽署認購書并預付定金（住宅和車位定金各人民幣五萬元整），由開投集團出具收據(jù)。

簽訂房屋買賣合同、繳付購房款和辦理按揭貸款手續(xù)：

2023年11月15日-2023年12月5日。核準對象應在11月20日前完成房屋買賣合同簽訂并支付購房款，如需辦理按揭貸款的，應在11月28日前提交相關(guān)申請資料。貸款審批過程中如因買受人原因，導致貸款未能按時發(fā)放或者發(fā)放的貸款不足以支付剩余房款的，買受人應于接到貸款機構(gòu)通知后七天內(nèi)自行籌足剩余購房款。如未按時補足，視作逾期主動放棄，且三年內(nèi)不得申購海曙區(qū)人才房。

辦理不動產(chǎn)登記：

2024年1月4日-2024年1月23日。開投集團協(xié)助買受人、貸款機構(gòu)至海曙區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記和他項權(quán)登記。

房屋交付：

完成不動產(chǎn)登記并繳齊全部房款后十天內(nèi)，開投集團與買受人辦理房屋交付手續(xù)。

溫馨提醒

取得不動產(chǎn)登記權(quán)證滿5年，方可上市交易

成功申購本項目人才房源的，在取得不動產(chǎn)登記權(quán)證滿五年后，方可上市交易。

新芝源境府項目已竣工交付，人才房以存量房買賣方式進行處置。

產(chǎn)權(quán)車位不單獨銷售，且按住房選購順序同時選購，售完即止，不再納入后續(xù)選購。每套人才房最多選購一個人才產(chǎn)權(quán)車位。

申購人應如實填報和提交證明材料，對存在隱瞞事實、弄虛作假、提供虛假資料、偽造證明材料等行為，一經(jīng)查實，取消本次申購資格且五年內(nèi)不得享受海曙區(qū)各項人才安居政策。

確認登記、選（購）房環(huán)節(jié)，申購人確有特殊情況不能親自到場可委托他人代辦，受托人需持本人有效身份證件、申購人有效身份證件及申購人所在單位出具的委托證明。

關(guān)鍵詞：