一個(gè)微型商住小區(qū)如何用15個(gè)月“重生”？ 83張照片會(huì)“說話” 環(huán)球簡訊

83張照片“講述”小區(qū)蛻變的故事。

位于北侖區(qū)大碶街道橫楊社區(qū)的寶萊公館是一個(gè)微型商住小區(qū)，這兩天，入口處多了一塊高3米、長4米的巨型宣傳欄，進(jìn)出居民無不被其吸引。

宣傳欄依墻而設(shè)，左側(cè)是法規(guī)宣傳、小區(qū)文明公約，右下方是業(yè)委會(huì)、物業(yè)及熱心居民代表名單，最引人注目的是右上方由83張照片組成的“成長掠影”。對(duì)住在這里的人來說，這里面藏著一份“痛并快樂”的記憶，因?yàn)樗爸v述”了過去15個(gè)月小區(qū)是如何蛻變的，以及大家為之付出的努力。

(資料圖片僅供參考)

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83張照片“講述”蛻變之路

寶萊公館建成于2004年，僅一棟住宅樓，7層，其中住戶84戶，底層商鋪13間。因歷史遺留問題，建成快20年的這個(gè)小區(qū)年久失修，基礎(chǔ)設(shè)施破敗，加之體量小，原物業(yè)公司以連年虧損為由于2021年12月撤出。管理“真空”后，小區(qū)一度陷入更加混亂的狀態(tài)。

諸多問題糾結(jié)在一起，像亂麻，剪不斷理還亂?？扇缃瘢菆F(tuán)亂麻只定格在了照片里。環(huán)繞小區(qū)一圈，整潔、規(guī)范、有序。

領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷、業(yè)主的奉獻(xiàn)、堅(jiān)韌的意志、奮進(jìn)的愿景……分為四個(gè)主題板塊的83張照片，“講述”了寶萊公館一場自上而下、由表及里的蛻變之路。照片里有小區(qū)外立面的破敗不堪，有公共區(qū)域的一地狼藉，有被電動(dòng)自行車車擠得無處下腳的樓道，更多的是為改變現(xiàn)狀而忙忙碌碌的身影。努力過后，展現(xiàn)的是另一番模樣：規(guī)范有序的停車場、干凈舒適的大廳休息區(qū)、煥然一新的樓道……

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取回物業(yè)保修金19萬元

“我們小區(qū)就像板結(jié)了很久的土壤，找準(zhǔn)位置，一鏟子下去，全松開了！”采訪中，記者聽到了這樣的生動(dòng)描述。

據(jù)悉，為引導(dǎo)小區(qū)從“先天貧血”到“自我造血”，自原物業(yè)撤出后，橫楊社區(qū)黨委便果斷介入，探索小區(qū)自治，挖掘有擔(dān)當(dāng)、有熱情的居民，并在黨建引領(lǐng)下，由轄區(qū)社會(huì)組織——細(xì)雨物管會(huì)牽頭，指導(dǎo)小區(qū)做好業(yè)委會(huì)選舉工作?！拔覀儺?dāng)時(shí)是兩條腿走路，一邊要引導(dǎo)小區(qū)實(shí)現(xiàn)自治，另一邊是想辦法籌得第一筆維修金?！睓M楊社區(qū)黨群服務(wù)中心主任曹紅艷解釋，社區(qū)曾找第三方機(jī)構(gòu)為寶萊公館的維修費(fèi)用做過評(píng)估，結(jié)果是前期投入至少30萬元。而彼時(shí)，賬面上還欠著錢。

維修費(fèi)用從哪兒來？為解決這個(gè)難題，他們來回奔波了十幾次，與房地產(chǎn)開發(fā)商一次次溝通、協(xié)調(diào)，終于取回了物業(yè)保修金19萬元。這筆錢，得以打開小區(qū)治理的困局。

2022年2月，“板結(jié)的土壤”開始松動(dòng)：小區(qū)業(yè)委會(huì)進(jìn)入籌備階段，成員們開始參與小區(qū)各項(xiàng)公共事務(wù)。

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20多個(gè)點(diǎn)位完成了改造

去年12月開始，改造工程逐一啟動(dòng)。樓道內(nèi)，墻體脫落被修補(bǔ)，牛皮癬被鏟除，兩側(cè)樓梯護(hù)欄除銹并加固；大廳內(nèi)，雜物被清理，安放了快遞收集站，擺放了供休憩的沙發(fā)及桌椅；兩部停運(yùn)半年的電梯更換零部件，重新運(yùn)行；住宅樓外立面墻體脫落部分被修復(fù)；停車位有序規(guī)劃并劃線；非機(jī)動(dòng)車停車區(qū)域規(guī)劃，安裝充電設(shè)施……

“最開始說到改造，有些居民是不認(rèn)可的，他們寧可維持現(xiàn)狀，也不希望工程進(jìn)場，影響日常生活。后來，看到變化了，支持的人甚至參與的人越來越多?！睒I(yè)委會(huì)只有5名成員，平時(shí)若抽不出時(shí)間對(duì)接工程或其他事務(wù)，群里喊一聲，總會(huì)有居民主動(dòng)幫忙。從做事有阻力，到做事有推動(dòng)力，這是業(yè)委會(huì)主任路會(huì)軍最深的感受。

過去的6個(gè)月，20多個(gè)點(diǎn)位完成改造。業(yè)委會(huì)和物業(yè)在定制宣傳欄時(shí)特地挑選了83張改造進(jìn)程中的照片放于其中，并將之稱為“寶萊公館成長掠影”，希望所有人都會(huì)記住那一段累過、笑過的日子，守護(hù)得來不易的成果。

寧波晚報(bào)記者陳燁

通訊員陸琴琴 胡洲華

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