每日簡訊：寧波2023年第二批市區(qū)宅地出讓結(jié)果出爐 共8宗地塊

寧波2023年第二批出讓的共8宗市區(qū)宅地，最終出讓結(jié)果全部出爐。這批宅地成交總金額約52.2億元。

(相關(guān)資料圖)

3宗商品住宅用地（含商住混合用地）中，海曙原南門舊貨市場地塊、江北莊橋天鑫未來社區(qū)地塊，均被拍至封頂價，最終入圍線下?lián)u號環(huán)節(jié)的房企分別為20家、4家；鎮(zhèn)海莊市光明新村西側(cè)地塊，則以底價成交。

另有一宗鄞州江萬府北側(cè)的保障性租賃住房用地和一宗洪塘下沈村的保障性安居住房用地，也被拍至封頂價，入圍線下?lián)u號房企分別為2家、16家。

4宗被拍至封頂價的宅地，經(jīng)現(xiàn)場公證的線下?lián)u號入圍房企具體名單，以及各自搖號結(jié)果，分別如下：

海曙區(qū)原南門舊貨市場地塊

入圍房企名單

最終競得單位

浙江建杭置業(yè)有限公司

莊橋天鑫未來社區(qū)地塊

入圍房企名單

最終競得單位

揚州華景置地有限公司

江南路與桑田路交叉口

江萬府北地塊

入圍房企名單

最終競得單位

上海增磊鋼材有限公司

洪塘，下沈村地塊

入圍房企名單

最終競得單位

海達建設(shè)集團有限公司

詳細地塊信息、成交信息如下。

商品住宅用地3宗

海曙1宗

海曙區(qū)HS16-02-32a地塊

大致位置：原南門舊貨市場

【用地性質(zhì)】

純宅地

【用地面積】

約3.7萬平方米

【容積率】

2.4

【計容建筑面積】

8.88萬平方米

成交總價：17.7億

成交樓面價：19986元/平方米

溢價率：15%

【競得方】

建杭置業(yè)

【限房價】

毛坯均價限34300元/平方米

全裝修交付

【參考樓盤】

保利·江上印

備案均價約37500元/平方米

江北1宗

江北區(qū)JB12-02-02地塊

大致位置：莊橋，天鑫未來社區(qū)

【用地性質(zhì)】

純宅地

【用地面積】

約3萬平方米

【容積率】

2.3

【計容建筑面積】

6.9萬平方米

成交總價：9.25億元

成交樓面價：13419元/平方米

溢價率：14.9%

【競得方】

揚州華景置地

【限房價】

毛坯均價限27900元/平方米

全裝修交付

【參考樓盤】

保億·和寧府

備案均價約28625元/平方米

（2020年領(lǐng)證預售）

鎮(zhèn)海1宗

鎮(zhèn)海區(qū)XCL03-01-02地塊

大致位置：莊市，光明新村西側(cè)

【用地性質(zhì)】

純宅地

【用地面積】

約7.6萬平方米

【容積率】

2.4

【計容建筑面積】

約18.2萬平方米

成交總價：16.4億元

成交樓面價：9000元/平方米

溢價率：0

【競得方】

鎮(zhèn)海城市更新&鎮(zhèn)海海江投資

【限房價】

毛坯均價限22600元/平方米

全裝修交付

【參考樓盤】

綠城·春風晴翠府

備案均價約25000元/平方米

保障性租賃住房2宗

鄞州2宗

鄞州區(qū)JD08-G3-1-C地塊

大致位置：江南路與桑田路交叉口，江萬府北

【用地面積】

3896平方米

【容積率】

1.8

【計容建筑面積】

7012.8平方米

成交總價：3659.95萬元

成交樓面價：5219元/平方米

溢價率：14.38%

【競得方】

上海增磊鋼材

鄞州區(qū)YZ09-04-j1地塊

大致位置：陳婆渡東

【用地面積】

14206平方米

【容積率】

2.0

【計容建筑面積】

28412平方米

成交總價：6659.78萬元

成交樓面價：2344元/平方米

溢價率：0

【競得方】

寧波城投

保障性安居住房用地3宗

江北1宗

江北區(qū)JB14-01-34、37地塊

大致位置：洪塘，下沈村

【用地面積】

58535平方米

【容積率】

JB14-01-34：2.75

JB14-01-37：2.8

【計容建筑面積】

約16.2萬平方米

成交總價：4.95億元

成交樓面價：3058元/平方米

溢價率：15%

【競得方】

海達建設(shè)

由政府指定單位

按住宅10631元/平方米的價格回購

鎮(zhèn)海1宗

鎮(zhèn)海區(qū)ZH06-03-45-01地塊

大致位置：莊市老街南

【用地面積】

42179平方米

【容積率】

2.5

【計容建筑面積】

約10.55萬平方米

成交總價：2.52億元

成交樓面價：2389元/平方米

溢價率：0

【競得方】

莊市老街保護開發(fā)建設(shè)有限公司

（鎮(zhèn)海海江投資）

建成后住宅、商服不得對外銷售

須全部定向銷售給政府指定對象

按住宅8500元/平方米

商服8500元/平方米的價格結(jié)算

奉化1宗

奉化區(qū)FH33-02-05地塊

大致位置：西塢

【用地面積】

12636平方米

【容積率】

2.0

【計容建筑面積】

25272平方米

成交總價：3182.64萬元

成交樓面價：1259元/平方米

溢價率：5%

【競得方】

興奉開投建設(shè)有限公司

（奉化投資集團）

建成后住宅用房、商鋪和非人防車位

須全部定向銷售給政府指定對象

住宅銷售均價為7800元/平方米

商鋪銷售均價為7800元/平方米

非人防車位銷售價格為5萬元/個

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