每日關(guān)注!流拍！曾經(jīng)的“寧波最貴公寓”風(fēng)光不再

中國寧波網(wǎng)者施文

(資料圖片)

今天，阿里資產(chǎn)·司法拍賣平臺上一套波特曼公寓的法拍房，流拍了。

截圖自阿里資產(chǎn)·司法拍賣平臺。

這套法拍房證載建筑面積106.55平方米，總共32層中的第28層，朝北，性質(zhì)是住宅而不是“40年產(chǎn)權(quán)”的房子。

據(jù)此次法拍所附資料，這套法拍房有3家公司給出了時點為3月7日的網(wǎng)絡(luò)詢價報告，其中：

京東報告給出的單價為17156元/平方米，總價約182.8萬元；

淘寶報告給出的單價是21412元/平方米，總價約228萬元；

工行報告給出的單價是24009元/平方米，總價約255.8萬元。

最終其起拍價定到約177.8萬元，折合單價16700元/平方米不到。

這樣的一個起拍價，差不多就是波特曼公寓開盤時的均價——而那是毛20年前的價格了……

波特曼公寓是于2004年3月開的盤，號稱當(dāng)年寧波房地產(chǎn)市場“新坐標(biāo)”、“第一個真正意義上的精裝修樓盤”，開盤時起步單價1.5萬元/平方米、均價約1.7萬元/平方米、最高單價2萬+，是當(dāng)年寧波最貴公寓……

今天流拍后，這套法拍房的二拍信息又已掛出。起拍單價下調(diào)至142萬元多點，折合單價約13350元/平方米，5月4日開拍，預(yù)計第二天出結(jié)果。

不知屆時會不會有人要？

二拍信息。截圖自阿里資產(chǎn)·司法拍賣平臺

2021年3月初，波特曼公寓曾拍出過一套法拍房，證載建筑面積和今天流拍的這套差不多，為106.59平方米，不過其朝南。

也是一拍流拍，二拍起拍價定到104萬元，而最終拍賣結(jié)果出乎意料——有13個人報名參拍，拍了整整70輪，成交總價約181萬元，不過折合單價也還不到17000元/平方米。

往前一個月，2021年2月初，波特曼公寓有2套法拍房成交。

一套位于10樓，證載建筑面積49.31平方米，朝南，起拍價62萬元，10人報名參拍，拍了166輪，最終以120.2萬元成交，折合成交單價約24400元/平方米。

另一套大面積的，位于12樓，建筑面積106.39平方米，也是朝南，起拍價132萬元，6人報名，拍了114輪，最終以188.5萬元成交，折合成交單價約17800元/平方米。

值得一提的是，波特曼公寓的物業(yè)費高達(dá)9.8元/平方米/月……

波特曼公寓外觀。

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