鄞州云龍冠英區(qū)塊將啟動(dòng)土地儲(chǔ)備可行性研究、城市設(shè)計(jì)

寧波市陽光采購服務(wù)平臺(tái)今天發(fā)布“鄞州云龍冠英區(qū)塊土地儲(chǔ)備可行性研究、城市設(shè)計(jì)招標(biāo)公告”。

按照公告所示，鄞州云龍冠英區(qū)塊位于云龍鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心周邊，現(xiàn)狀以農(nóng)田、村莊及工業(yè)用地為主。

【資料圖】

寧波軌道交通第一個(gè)三線換乘站點(diǎn)小洋江站、7號線和8號線換乘站云龍站、寧象線云龍火車站站，分布在該區(qū)塊西北側(cè)，軌道線網(wǎng)密布、站點(diǎn)集中——這個(gè)區(qū)塊，是實(shí)現(xiàn)TOD綜合開發(fā)場景的重要載體。

此次招標(biāo)，意在提前針對TOD重點(diǎn)片區(qū)進(jìn)行整體謀劃，以做到軌道交通站點(diǎn)與開發(fā)地塊的同步規(guī)劃、同步建設(shè)。

云龍、東錢湖區(qū)域部分軌道交通站點(diǎn)示意，僅供參考，最終以實(shí)際建設(shè)為準(zhǔn)

在2020年開盤的榮安的鉑云府、金云府之后，云龍鎮(zhèn)上目前沒有在售商品住宅樓盤。

按照資規(guī)部門公開信息，今年市區(qū)第一批擬出讓宅地中，有一宗位于云龍，即鉑云府東側(cè)地塊，名叫“鄞州區(qū)12-01-g1地塊”（上圖中的“待出讓地塊”），為純宅地，用地面積約2.32萬平方米、初步明確容積率為2.2，即可建樓盤體量約5萬余平方米，不大。

鉑云府于2020年7月底領(lǐng)證預(yù)售，當(dāng)時(shí)全裝修備案均價(jià)約26700元/平方米。其東側(cè)的這塊待出讓宅地，不知到時(shí)候“限房價(jià)”會(huì)到多少？

鄞州區(qū)12-01-g1地塊位置示意及初步規(guī)劃指標(biāo)，最終以實(shí)際出讓為準(zhǔn)

除了這塊宅地，從現(xiàn)狀看，云龍和東錢湖之間，還有大片空間可供開發(fā)建設(shè)，但顯然需要先完成征地拆遷。

云龍未來地鐵通達(dá)性好、交通便捷，現(xiàn)狀水系密布、自然環(huán)境稟賦佳，不知最后會(huì)變成什么模樣？

位于云龍嘉苑3期東側(cè)的河道景觀

河道往北看，依稀可見東部新城核心區(qū)在建的“第一高樓”寧波中心大廈。

記者施文

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