土地征收成片開發(fā)方案陸續(xù)出爐 涉及江北、北侖、寧海等地 時(shí)快訊

中國(guó)寧波網(wǎng)記者李芮通訊員朱寧溪

(資料圖片僅供參考)

今天，記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，我市部分區(qū)（縣、市）《2023年土地征收成片開發(fā)方案》（征求意見稿）陸續(xù)出爐，涉及江北、北侖、寧海等地。

成片開發(fā)是政府統(tǒng)一實(shí)施規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一建設(shè)而確定的一個(gè)完整片區(qū)。

它能較好的保證城市政府按照相關(guān)規(guī)劃和計(jì)劃統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)推進(jìn)城市建設(shè)的能力，有利于城市空間格局的優(yōu)化和促進(jìn)城市建設(shè)用地的節(jié)約集約利用，防止城市建設(shè)用地遍地開花、無(wú)序蔓延。

記者收集了部分區(qū)（縣、市）已公布的《2023年土地征收成片開發(fā)方案》，一起來(lái)看看吧！

江北區(qū)2023年土地征收成片開發(fā)方案

中心城區(qū)內(nèi)，本成片開發(fā)方案共有1個(gè)單片開發(fā)范圍，總面積36.1532公頃，涉及莊橋街道、洪塘街道，功能定位是以倉(cāng)儲(chǔ)功能為主、商業(yè)為輔的新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)塊，具體情況如下表：

根據(jù)2021年度國(guó)土變更調(diào)查成果，本成片開發(fā)方案片區(qū)總面積36.1532公頃，涉及農(nóng)用地30.8534公頃（其中：耕地14.8661公頃），建設(shè)用地3.5746公頃，未利用地1.7252公頃。

《方案》中各片區(qū)擬征收集體土地范圍內(nèi)，涉及拆遷的宅基地共0.3799公頃，主要位于江北新興產(chǎn)業(yè)園北側(cè)片區(qū)，拆遷范圍為申明亭路以西、榮吉西路以南、機(jī)場(chǎng)北路已東。

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北侖區(qū)2023年土地征收成片開發(fā)方案（含中心城區(qū)內(nèi)、外）

根據(jù)2021年土地利用變更調(diào)查成果，北侖區(qū)土地總面積5371.2158公頃，其中農(nóng)用地面積69.5113公頃,耕地面積43.9604公頃，建設(shè)用地面積235.0094公頃，未利用地面積10.0585公頃。

此次北侖區(qū)2023年《方案》分為中心城區(qū)內(nèi)、外兩部分。

中心城區(qū)外：共有3個(gè)單片開發(fā)范圍，項(xiàng)目總面積共321.6658公頃，主要涉及北侖區(qū)小港街道、大碶街道、郭巨街道。

本成片開發(fā)方案各片區(qū)擬征收集體土地總面積183.0524公頃，其中2023年擬征收39.0205公頃，2024年擬征收66.4372公頃，2025年擬征收77.5947公頃。

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中心城區(qū)內(nèi)：共有4個(gè)單片開發(fā)范圍，項(xiàng)目總面積共371.2158公頃，主要涉及北侖區(qū)柴橋街道、霞浦街道、新碶街道和小港街道，其中北侖區(qū)濱江核心區(qū)片區(qū)為調(diào)整片區(qū)。

本成片開發(fā)方案各片區(qū)擬征收集體土地總面積140.7913公頃，其中2023年擬征收48.5265公頃，2024年擬征收10.4898公頃，2025年擬征收81.775公頃。

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需要注意的是，《寧波甬江科創(chuàng)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》在去年11月18日獲寧波市人民政府批準(zhǔn)，發(fā)展定位被拔高，現(xiàn)功能定位“立足寧波、服務(wù)區(qū)域、面向未來(lái)的世界一流科創(chuàng)策源中心”。

濱江核心片區(qū)屬于甬江科創(chuàng)區(qū)總部港區(qū)，原片區(qū)基于過(guò)渡期城鎮(zhèn)開發(fā)邊界成果劃定，現(xiàn)“三區(qū)三線”成果已啟用，征地計(jì)劃發(fā)生變化，且部分征地范圍未納入，結(jié)合最新控制性規(guī)劃公益性配比原因需調(diào)整片區(qū)范圍和征地范圍。

調(diào)整后片區(qū)面積116.231公頃，擬征收農(nóng)民集體土地面積95.2132公頃，公益性用地比例43.26%，該片區(qū)主要以商業(yè)用地為主。

寧海縣2023年土地征收成片開發(fā)方案

根據(jù)《寧?？h國(guó)土空間總體規(guī)劃》(2020-2035年)中明確的縣域國(guó)土空間總體結(jié)構(gòu)為“一核、兩軸、三區(qū)，兩屏、兩帶、兩園”。

本方案共包含45個(gè)開發(fā)片區(qū)，總面積為324.3187公頃。

本成片開發(fā)方案總面積為324.3187公頃。涉及農(nóng)用地222.5361公頃(其中耕地面積為119.4570公頃)、建設(shè)用地97.7540公頃、未利用地面積4.0286公頃，占比分別為68.62%、30.14%和1.24%。

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需要注意的是，本方案僅西店鎮(zhèn)邵家路口商住項(xiàng)目片區(qū)涉及拆遷安置，該片區(qū)涉及拆遷方案使用由寧?？h人民政府發(fā)布的《寧?？h人民政府關(guān)于西店新城陸域2號(hào)地塊房屋征收的決定》中所公布的“西店新城陸域2號(hào)地塊國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案”。

該方案涉及總建筑面積約38115平方米，征收總戶數(shù)15戶，范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

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目前，海曙、鎮(zhèn)海、奉化、慈溪、象山2023年土地征收成片開發(fā)方案暫未發(fā)布征求意見稿，記者也將持續(xù)跟進(jìn)關(guān)注！

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