鎮(zhèn)海這一片區(qū)規(guī)劃修編！部分工業(yè)區(qū)要變品質(zhì)商住區(qū) 當(dāng)前快看

3月1日，鎮(zhèn)海資規(guī)部門就《寧波市原機(jī)電園區(qū)（鎮(zhèn)海片）控制性詳細(xì)規(guī)劃（北片區(qū)）修編》草案作批前公示。

此次規(guī)劃修編所涉的范圍，北至中大河、南至鎮(zhèn)海大道、東至慈海南路、西至九龍大道，是機(jī)電園區(qū)的北片區(qū)，現(xiàn)狀多為廠房。

但在該片區(qū)外圍，近些年已經(jīng)是居住小區(qū)林立。東面，在建有駱駝橋未來社區(qū)組成部分的軌交上河新境，以及長住的秋時(shí)皓月府、綠城的新桂沁瀾府等樓盤；北面，龍湖的酈城云邸交付不久；南面，萬科的超級(jí)大盤海上都會(huì)交付在即（住宅包括海映星洲、海映瀾庭）……

(資料圖)

同時(shí)，沿慈海南路，有軌交3號(hào)線二期在建；沿鎮(zhèn)海大道，有軌交7號(hào)線在建；沿九龍大道，則將建10號(hào)線即寧慈線（寧波至慈溪市域鐵路），同時(shí)，九龍大道還將建成為高架快速路。

在這樣的新形勢下，規(guī)劃指出，這個(gè)片區(qū)的發(fā)展目標(biāo)及定位要作調(diào)整，空間布局及城市品質(zhì)亟待提升優(yōu)化。

規(guī)劃對(duì)該片區(qū)新的功能定位為：智創(chuàng)服務(wù)新高地、產(chǎn)城共融未來城。

片區(qū)規(guī)劃總?cè)丝谝?guī)模為1.5萬人。規(guī)劃形成“一核服務(wù)兩片，雙軸聯(lián)動(dòng)發(fā)展”的總體功能布局結(jié)構(gòu)。

據(jù)規(guī)劃空間格局圖標(biāo)注

“一核服務(wù)兩片”：依托通園路兩側(cè)建設(shè)配套服務(wù)區(qū)塊，營造商務(wù)、研發(fā)、文體、教育等配套完善的產(chǎn)業(yè)新城軟實(shí)力。

“雙軸聯(lián)動(dòng)發(fā)展”：沿鎮(zhèn)海大道形成城市功能發(fā)展軸，聯(lián)動(dòng)周邊區(qū)塊，融入整個(gè)區(qū)域的一體化發(fā)展中；沿通園路打造產(chǎn)城服務(wù)軸，聯(lián)動(dòng)道路兩側(cè)融合發(fā)展。

從上面這張圖還可以看出，整個(gè)片區(qū)以通園路為界，東片定位為品質(zhì)商住片，西片定位為產(chǎn)業(yè)研創(chuàng)片。

再來看一張用地規(guī)劃圖：

據(jù)用地規(guī)劃圖標(biāo)注 點(diǎn)擊可放大查看

從用地規(guī)劃圖上的地塊用地性質(zhì)可以看出，通園路以東的這一片，今后將主要以居住用地（含商住混合用地）為主，應(yīng)該會(huì)矗起不少新樓盤。

特別值得關(guān)注的是，在東片的中心位置，由盛興路-桕墅方路-東開路-榮吉路圍合的地塊，是已經(jīng)批復(fù)立項(xiàng)、估算總投資約26.85億元的鎮(zhèn)海區(qū)全民健身中心。據(jù)批復(fù)文件，其主要建設(shè)內(nèi)容，為區(qū)級(jí)全民健身中心和運(yùn)動(dòng)公園建設(shè)工程。

在鎮(zhèn)海區(qū)全民健身中心的西側(cè)，規(guī)劃了一所九年一貫制學(xué)校。

通園路以西片區(qū)，除了現(xiàn)狀小駱花園一個(gè)居住小區(qū)外，其余絕大部分為工業(yè)、科研用地。

此次規(guī)劃期限，近期至2025年，遠(yuǎn)期至2035年。

寧波晚報(bào)記者 周科娜

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