慶豐濱江地塊擬調(diào)整規(guī)劃！或建150米高樓 還有一宗新宅地

鄞州資規(guī)部門(mén)昨起對(duì)慶豐濱江地塊的規(guī)劃調(diào)整方案作批前公示。

此次規(guī)劃調(diào)整范圍，東至中興北路，西至規(guī)劃道路，南至曙光北路，北至甬江，面積25.55公頃（約383畝）。

結(jié)合下面這張調(diào)整后的用地規(guī)劃圖，來(lái)看具體地塊信息：

【資料圖】

規(guī)劃調(diào)整范圍內(nèi)，主要有8宗待出讓的土地。

其中，上圖中的1-4號(hào)地塊，用地性質(zhì)均為商務(wù)辦公用地；5、6、7三塊地，用地性質(zhì)均為商業(yè)商務(wù)混合用地。

按調(diào)整后的規(guī)劃指標(biāo)計(jì)算，這七個(gè)地塊，今后可建商業(yè)、辦公樓的總建筑面積，將近23萬(wàn)平方米！

特別值得關(guān)注的是上圖中的地塊5和地塊6。這兩塊地，原來(lái)規(guī)劃的是文化設(shè)施用地，因市級(jí)文化服務(wù)設(shè)施異地選址而擬調(diào)整為商業(yè)商務(wù)混合用地。

按調(diào)整方案，地塊5，規(guī)劃容積率高達(dá)4.1，在征得機(jī)場(chǎng)限高主管部門(mén)同意的情況下，建筑高度可至150米。地塊6，規(guī)劃容積率3.5，在征得機(jī)場(chǎng)限高主管部門(mén)同意的情況下，建筑高度可至110米。

中興大橋旁，未來(lái)應(yīng)該會(huì)矗起標(biāo)志性的高樓。

此次規(guī)劃調(diào)整范圍內(nèi)有兩宗純住宅用地，其中之一是目前在售的國(guó)貿(mào)雍上府，住宅備案均價(jià)3.6萬(wàn)元/平方米。

另一宗宅地，為上圖中位于曙光北路與中興北路交叉口、憶江南南區(qū)隔壁的地塊8，用地面積1.42萬(wàn)平方米、規(guī)劃容積率2.8，可建樓盤(pán)體量約4萬(wàn)平方米，建筑限高80米——不知到時(shí)候地價(jià)會(huì)拍到多少、“限房?jī)r(jià)”水平又會(huì)到多少？

寧波晚報(bào)記者施文通訊員向琰

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