精彩看點(diǎn)：這些寧波人才購(gòu)房補(bǔ)貼新政典型問(wèn)題 官方有答復(fù)了

上周一（11月7日），寧波發(fā)布人才購(gòu)房補(bǔ)貼新政。相較原政策，新政對(duì)政策內(nèi)容作了升級(jí)、對(duì)辦理流程作了優(yōu)化【相關(guān)新聞：寧波優(yōu)化升級(jí)基礎(chǔ)人才購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)政策】，引發(fā)廣泛關(guān)注。

近一周來(lái)，就寧波人才購(gòu)房補(bǔ)貼新政的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題——特別是“結(jié)婚會(huì)否影響補(bǔ)貼申領(lǐng)”的情況，不少人通過(guò)寧波民生e點(diǎn)通問(wèn)政平臺(tái)提問(wèn)、咨詢。我們選取其中已由人社部門回復(fù)的典型問(wèn)題，供大家比對(duì)自身情況、作為判斷是否符合人才購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)條件的參考。

(資料圖)

第一類問(wèn)題

關(guān)于結(jié)婚是否影響人才購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)

問(wèn)題1、我于2018年領(lǐng)過(guò)大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼，2021年我房子賣了，和老婆一起共同購(gòu)買了一套唯一住房，我老婆是否能領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼？

問(wèn)題2、本人2015年婚前首次購(gòu)房，并享受了大學(xué)生補(bǔ)貼，婚后將此房賣了，并于2021年初重新購(gòu)置了期房，房產(chǎn)證要到2024年才能拿到，請(qǐng)問(wèn)如果以我妻子的名義能否享受大學(xué)生補(bǔ)貼？（未享受過(guò)大學(xué)生補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上人才）

答：根據(jù)相關(guān)政策要求，基礎(chǔ)人才購(gòu)房補(bǔ)貼以家庭為單位申報(bào)，您已享受購(gòu)房補(bǔ)貼的情況下，妻子不能重復(fù)享受。

問(wèn)題3、本人16年本科畢業(yè)一直寧波工作交社保，2020年婚前購(gòu)買了當(dāng)時(shí)唯一的一套期房，至今2022年尚未交付。配偶2020年婚前賣了唯一的房子（這套他婚前已領(lǐng)過(guò)基礎(chǔ)人才補(bǔ)貼），然后又重新買了一套期房，至今2022年尚未交付。然后我們倆2021年結(jié)婚，結(jié)婚前都沒(méi)有提前資格認(rèn)定這一政策，現(xiàn)在最新政策才有資格認(rèn)定，請(qǐng)問(wèn)按最新政策，我現(xiàn)在可以單獨(dú)申請(qǐng)我那套房子的基礎(chǔ)人才補(bǔ)貼的資格認(rèn)定嗎？申報(bào)系統(tǒng)中是按已婚還是未婚來(lái)申請(qǐng)資格認(rèn)定？

答：根據(jù)政策要求，以申報(bào)受理時(shí)間作為審核相關(guān)資格條件的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

問(wèn)題4、本人19年畢業(yè)參加工作，社保均繳納在甬。2022年初婚前購(gòu)買名下首套房，3月份進(jìn)行網(wǎng)簽，預(yù)計(jì)要2024年才能交付。7月份本人跟配偶領(lǐng)證。配偶名下有房，但是未領(lǐng)取過(guò)基礎(chǔ)人才購(gòu)房補(bǔ)貼。按照新政策，可以通過(guò)進(jìn)行資格認(rèn)定來(lái)認(rèn)定婚前的期房并領(lǐng)取補(bǔ)貼。請(qǐng)問(wèn)，本人是否還能在系統(tǒng)上進(jìn)行資格認(rèn)定？如果可以，是按照未婚來(lái)進(jìn)行資格認(rèn)定還是按照已婚來(lái)資格認(rèn)定？

答：根據(jù)您的描述，您的家庭目前有兩套房產(chǎn)，不符合政策要求。

問(wèn)題5、按新的人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策，雙方在婚前買房，目前已結(jié)婚，雙方買房時(shí)都是首套首次買房，一方的房子已交付已領(lǐng)取補(bǔ)貼，另一方房子待交付時(shí)是否可以領(lǐng)取補(bǔ)貼？

答：根據(jù)您的描述，另一方不可以領(lǐng)取補(bǔ)貼。

問(wèn)題6、我和我女盆友考慮結(jié)婚。之前我有一套房且已經(jīng)領(lǐng)取過(guò)大學(xué)生補(bǔ)貼！我女盆友近期剛買了一套期房，本來(lái)想交付后領(lǐng)證，按照現(xiàn)在的政策要求是不是我們可以先鎖定補(bǔ)貼領(lǐng)取結(jié)婚證，然后等到交付房產(chǎn)證到手后再領(lǐng)取我女盆友那部分的大學(xué)生首套房補(bǔ)貼？我想問(wèn)的是，我已經(jīng)領(lǐng)過(guò)了大學(xué)生補(bǔ)貼，然后資格認(rèn)定后辦理結(jié)婚證，等到期房交付后，我女盆友還可以領(lǐng)取補(bǔ)貼么？

答：針對(duì)這種情況，本次補(bǔ)貼申領(lǐng)增加了“資格認(rèn)定”環(huán)節(jié)，申請(qǐng)人在與開(kāi)發(fā)商簽訂住房購(gòu)買合同并完成備案后即可提出“資格認(rèn)定”，對(duì)申請(qǐng)人的婚姻、名下房產(chǎn)等資格進(jìn)行確認(rèn)和固定，避免申請(qǐng)人在等待交付期間因結(jié)婚等因素影響補(bǔ)貼申請(qǐng)資格。若您女朋友符合條件的情況下，可先進(jìn)行“資格認(rèn)定”再申報(bào)補(bǔ)貼，具體以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

第二類問(wèn)題

關(guān)于社保繳納情況是否影響申領(lǐng)

問(wèn)題1、本人2011年6月30本科畢業(yè)，2019年10月7日在寧波購(gòu)期房并備案。于2022年7月8日取得不動(dòng)產(chǎn)證。本人寧波累計(jì)繳納寧波社保60多個(gè)月，今年社保斷交，于2022年11月份再次開(kāi)始繳納寧波社保。我今年11月份再次繳納寧波社保，這個(gè)月或者下個(gè)月開(kāi)始申報(bào)，是否符合申報(bào)時(shí)在甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)的基礎(chǔ)人才要求？我累計(jì)繳納寧波社保60多個(gè)月，是否符合引進(jìn)后在甬累計(jì)繳納社保滿6個(gè)月的要求？

答：若重新繳納社保即符合在甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)要求。

問(wèn)題2、本人情況：寧波本地人，現(xiàn)戶口在寧波，研究生畢業(yè)后在外地工作，社保繳納在外地。工作幾年后辭職去讀博士，現(xiàn)在博士快畢業(yè)了，想回寧波工作。因?yàn)檗o職去讀博士期間，怕社保中斷影響以后的退修金，因此讀書期間在寧波按照靈活就業(yè)人員的標(biāo)準(zhǔn)自行繳納社保。按照以前的規(guī)定，像我這種在全日制讀書期間在寧波交過(guò)社保的情況是不能算人才引進(jìn)，不能享受安家費(fèi)的。現(xiàn)在新規(guī)定出來(lái)以后，我這種情況請(qǐng)問(wèn)能不能享受到人才引進(jìn)的20萬(wàn)+15萬(wàn)的安家費(fèi)和購(gòu)房補(bǔ)貼？

答：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，人才全日制學(xué)習(xí)畢業(yè)前在甬繳納社保的，首次在甬繳納社保時(shí)間可按畢業(yè)后繳納的時(shí)間算起。您全日制博士畢業(yè)后可按新引進(jìn)人才享受政策。

問(wèn)題3、本人2021年6月大學(xué)畢業(yè)后在寧波工作，2021年10月買房，預(yù)計(jì)2022年12月可以拿房產(chǎn)證，因2022年工作調(diào)動(dòng)被分配到蘇州，社保也轉(zhuǎn)到了蘇州，如果2025年社保關(guān)系轉(zhuǎn)回到寧波后還可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼么？

答：根據(jù)現(xiàn)行政策，基礎(chǔ)人才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)需在寧波繳納社保。2025年時(shí)請(qǐng)按照屆時(shí)實(shí)行政策要求辦理。

問(wèn)題4、關(guān)于基礎(chǔ)人才購(gòu)房補(bǔ)貼的資格審核，假設(shè)購(gòu)房者通過(guò)審核，如果自身?xiàng)l件改變，是否仍可在收到房產(chǎn)證后獲得購(gòu)房補(bǔ)貼？比如申領(lǐng)補(bǔ)貼時(shí)工作變動(dòng)導(dǎo)致社保轉(zhuǎn)為外地，或者從未婚變?yōu)橐鸦檫@兩種情況，是否都可獲得補(bǔ)貼？

答：可以，但是在您申領(lǐng)補(bǔ)貼時(shí)仍需要在寧波繳納社保。

第三類問(wèn)題

關(guān)于是否屬于畢業(yè)前購(gòu)房

問(wèn)題1、本人2017年6月大學(xué)畢業(yè)，在2018年7月父母出資以我的名義購(gòu)買了首套商品房，購(gòu)房時(shí)沒(méi)工作，所以也沒(méi)有繳納社保。2017年9月又讀了碩士研究生，2020年碩士畢業(yè)后有了工作單位，在海曙區(qū)繳納社保已有兩年多。以前新的大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼政策的購(gòu)房時(shí)間要在2018年8月12日之后，而我是2018年7月買的房。咨詢一下人社局的同志，現(xiàn)在新政出臺(tái)后，我這樣的情況能不能申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼？

答：基礎(chǔ)人才購(gòu)房補(bǔ)貼要求畢業(yè)后購(gòu)房，根據(jù)您的描述，您的情況不符合政策要求。

問(wèn)題2、本人本科和研究生都在寧波讀，在研究生期間購(gòu)買了鄞州區(qū)期房，2023年交付，現(xiàn)在已經(jīng)在北侖區(qū)就業(yè)，能否在明年房子交付、辦出房產(chǎn)證以后，以本科學(xué)歷申請(qǐng)大學(xué)生百分之二的購(gòu)房補(bǔ)貼？

答：由于您的購(gòu)房時(shí)間為研究生在讀期間，不符合政策要求。

問(wèn)題3、寧波在讀大學(xué)生未畢業(yè)購(gòu)房，可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？簽合同時(shí)間和畢業(yè)時(shí)間差了幾天，但是是畢業(yè)后交房的。

答：政策要求取得高校畢業(yè)證書之后再購(gòu)房。

問(wèn)題4、大學(xué)生在讀期間購(gòu)房就不能享受基礎(chǔ)人才購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？

答：現(xiàn)行政策規(guī)定，基礎(chǔ)人才購(gòu)房補(bǔ)貼適用于畢業(yè)后購(gòu)買的房產(chǎn)。

其他問(wèn)題

關(guān)于資格認(rèn)定、房產(chǎn)屬性、限售期限等

問(wèn)題1、買了期房，大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼現(xiàn)在可以提前資格認(rèn)定，那么資料認(rèn)定通過(guò)后，還沒(méi)有交付，那么在此期間，再購(gòu)買其他房產(chǎn)（并做出房產(chǎn)證），是否會(huì)影響購(gòu)房補(bǔ)貼的申領(lǐng)？

答：不影響。

問(wèn)題2、本人學(xué)歷為本科，2018年購(gòu)買了一套公寓，當(dāng)時(shí)因?yàn)榉课菪再|(zhì)無(wú)法申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，現(xiàn)政策由“唯一住宅”改為“唯一住房”，我想問(wèn)的是，公寓可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼么？如果不行，那我再購(gòu)買一套住宅的話，還可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼么？

答：公寓不屬于政策范圍，再購(gòu)買住宅可以享受補(bǔ)貼。

問(wèn)題3、新政策下如何才能知道自己已申領(lǐng)過(guò)人才購(gòu)房補(bǔ)貼的住房限售幾年？

答：住建部門設(shè)立了全市統(tǒng)一限售政策咨詢電話89180573。

最后，大家關(guān)于人才購(gòu)房補(bǔ)貼新政有何問(wèn)題，可電話87183315/87873315咨詢。

人才購(gòu)房補(bǔ)貼的線上申報(bào)入口是：https://hrs.nbrc.com.cn。

關(guān)鍵詞： 寧波人才