寧波市區(qū)7個地方擬調(diào)整規(guī)劃！包括三市、蓀湖、姜山……

資規(guī)部門昨天、今天共對市區(qū)6個地方的規(guī)劃調(diào)整方案作批前公示，其中包括三市、蓀湖等關注度較高的區(qū)塊。

一一來看。

三市

三市區(qū)塊此次擬作規(guī)劃調(diào)整的地塊，主要含已經(jīng)拆遷完畢的原南門舊貨市場、三市日用品市場地塊。

公示信息顯示，這個片區(qū)以商業(yè)商務功能和居住功能為主，商業(yè)商辦用地主要布置在尹家塘河西側(cè)；沿南塘河、尹家塘河布置商業(yè)及商住混合用地；居住用地主要布置在片區(qū)東北側(cè)，整體形成“商”、“產(chǎn)”、“居”融合的混合功能片區(qū)。

原來兩個舊貨市場所在地塊，都擬規(guī)劃為商住混合用地，建筑限高均為100米。兩個地塊相加，總建筑面積約17.75萬平方米——它們也是三市未來社區(qū)的一部分。

其中，原南門舊貨市場所在地塊，用地面積4.51萬平方米、規(guī)劃容積率2.3，并規(guī)劃配建可再生回收資源站、社區(qū)衛(wèi)生服務站、社區(qū)服務中心、70輛地下社會停車庫各一處。

原三市日用品市場所在地塊，用地面積2.95萬平方米、規(guī)劃容積率2.5。

工商學院周邊

此次規(guī)劃調(diào)整，擬在浙江工商職業(yè)技術學院北側(cè)建一所36班小學。

學校南側(cè)，規(guī)劃了2宗居住用地和1宗商業(yè)商務用地。其中，2宗居住用地面積分別為3.73萬平方米、2.14萬平方米，規(guī)劃容積率均為2.4，即可建住宅小區(qū)總建筑面積約14萬平方米。

集士港

在去年初開工的集士港九年一貫制學校——海西實驗學校南側(cè)，擬將原先的商住混合用地調(diào)整為純宅地，用地面積4.49萬平方米、規(guī)劃容積率提高至2.1，即可建小區(qū)體量約9.43萬平方米。

蓀湖

蓀湖南面，湖山一品花苑（三期東區(qū)）的東側(cè)，此次規(guī)劃了一所36班九年一貫制學校。

更值得關注的是，規(guī)劃將湖棲云廬、湖山一品花苑三期等樓盤西面原用作環(huán)衛(wèi)設施、住宅建設的很大一片土地，都調(diào)整為了商業(yè)用地。

在去年年中舉行的江北區(qū)重大項目簽約儀式上，江北區(qū)方面宣布，百聯(lián)奧特萊斯項目擬落戶保國寺—蓀湖旅游度假區(qū)，用地面積約127畝，總投資10億元。

項目集國際一線奢侈品牌、國際國內(nèi)知名品牌、休閑餐飲、文化娛樂與配套商業(yè)于一體，將引進300家左右知名品牌入駐，打造輻射寧波全域及浙江東部地區(qū)的新零售平臺。

姚江新區(qū)啟動區(qū)

在姚江書院和云水灣中間，擬規(guī)劃一宗居住用地，用地面積5.05萬平方米、規(guī)劃容積率2.65、建筑限高100米。

這宗可開發(fā)體量近13.4萬平方米的宅地，據(jù)公示信息，是為落實保障用房建設。

明州廣場旁

位于明州廣場隔壁、機場路與江北大道交叉口的這個地塊，擬規(guī)劃為比較特殊的公交場站和居住混合用地。

該地塊總用地面積約6.6萬平方米、規(guī)劃容積率2.5、建筑限高80米，即可建項目體量約16.5萬平方米，并要求配建社區(qū)警務室、社區(qū)服務站、文化活動站、社區(qū)居委會各一處。

地鐵姜山站旁

這個地塊在地鐵姜山站東側(cè)，南面有在售的悅見云庭、云起潮悅、林語芳庭等樓盤。

此次規(guī)劃調(diào)整，擬將地塊一分為二，靠近地鐵站的部分用作保障性租賃住房、商業(yè)混合用地，用地面積為1.02萬平方米、規(guī)劃容積率2.5，其中保障性租賃住房計容建筑面積不超過地塊總計容建筑面積的85%，即2萬余平方米。

另外一部分土地，則仍用作商務辦公用地。

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