8月份二手房成交量自然回落 市場(chǎng)在穩(wěn)定范圍內(nèi)波動(dòng)

由于市場(chǎng)需求季節(jié)性下降，8月份二手房成交量自然回落。

易居研究院近日公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份受監(jiān)測(cè)的13個(gè)城市二手房成交量約為8.6萬(wàn)套，環(huán)比下降7.2%。綜合1至8月，13城二手房成交量約為53萬(wàn)套，較2019年同期下降6.3%。

易居研究院研究員王若辰表示，1至8月，13城二手房年初累計(jì)成交量同比降幅繼續(xù)收窄，延續(xù)了市場(chǎng)回暖的態(tài)勢(shì)，但未回到去年同期水平。

值得一提的是，今年7、8月份從中央層面到地方政府，各類涉及房地產(chǎn)調(diào)控的會(huì)議不斷召開，多個(gè)城市收緊調(diào)控政策。從政策收緊的城市來(lái)看，深圳、南京、杭州等城市8月份二手房成交量均有所下降;相比之下，三線城市如岳陽(yáng)、無(wú)錫、佛山則成交量仍繼續(xù)增長(zhǎng)。其中，南京7月23日收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策，對(duì)市場(chǎng)造成了較大影響，8月二手房成交量下降明顯。

從全國(guó)范圍100個(gè)大中城市二手房?jī)r(jià)格來(lái)看，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心近日公布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，8月份受監(jiān)測(cè)的100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15326元/平方米，環(huán)比上漲0.17%，漲幅收窄0.09個(gè)百分點(diǎn);同比上漲1.82%，漲幅擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)。

受監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市當(dāng)中，8月份二手住宅市場(chǎng)均價(jià)上漲城市有51個(gè)，較上月減少5個(gè)，平均漲幅0.95%，漲幅擴(kuò)大0.25個(gè)百分點(diǎn);下跌城市47個(gè)，較上月增加5個(gè)，平均跌幅為0.61%，跌幅擴(kuò)大0.17個(gè)百分點(diǎn);持平城市2個(gè)，與上月持平。

“8月上漲城市數(shù)量繼續(xù)減少，但仍高于下跌城市數(shù)量，市場(chǎng)在穩(wěn)定范圍內(nèi)波動(dòng)。”諸葛找房方面分析指出，隨著疫情的影響逐步褪去，市場(chǎng)活躍度逐步提升，3月份開始價(jià)格環(huán)比漲幅持續(xù)擴(kuò)大，自6月份以來(lái)連續(xù)三個(gè)月環(huán)比漲幅呈現(xiàn)收窄跡象，二手住宅市場(chǎng)進(jìn)入平穩(wěn)回升階段。