01.
均價(jià)12w+的浦東濱江
出了個(gè)單價(jià)7.8w的項(xiàng)目
其實(shí)聽到濱江一品苑這個(gè)名字,大家就能想到和濱江脫不了關(guān)系,也確實(shí)是,該項(xiàng)目位于大名鼎鼎的浦東濱江,而浦東濱江的代表作各個(gè)也是真牛,比如:九龍倉濱江壹十八、九廬、中企濱江悅府...
浦東內(nèi)環(huán)內(nèi)其他濱江項(xiàng)目均價(jià)
由上圖可見,除了均價(jià),大家還可以發(fā)現(xiàn)浦東濱江的項(xiàng)目,面積段都很大,加上單價(jià)高,總價(jià)真的是讓人望而卻步了。
而濱江一品苑,均價(jià)為11.187元/㎡,整體刷新了濱江的置業(yè)門檻,小戶型總價(jià)低,想要入住浦東濱江,這個(gè)項(xiàng)目是不錯(cuò)的選擇。
就單價(jià)而言,這個(gè)單價(jià)和外環(huán)的很多項(xiàng)目也差不多了,更何況這還是內(nèi)環(huán)內(nèi)、浦東濱江的位置,可見性價(jià)比真的是蠻高的。
再說的一點(diǎn)是,項(xiàng)目低區(qū)房源單價(jià)與周邊二手房相當(dāng),9w出頭,甚至8w+就能入主內(nèi)環(huán)濱江,還沒有二手的稅費(fèi)和中介費(fèi),還有比這性價(jià)比更高的事嗎?
02.
僅有兩棟總高30層住宅
配備13000㎡園林+約2000㎡會(huì)所
整個(gè)項(xiàng)目只有兩棟總高30層的住宅,經(jīng)典的Art Deco設(shè)計(jì)風(fēng)格,自下而上極富沖刺的力量感,并大量使用石材、玻璃、鋁板三種材質(zhì),外立面更歷久彌新之外,也增加了室內(nèi)景觀、采光面。
項(xiàng)目體量不大,但極其“精致”。比如這個(gè)約13000㎡的新古典主義園林,中軸線上分布有禮賓大堂、中央水景、下沉式庭院,還據(jù)說全冠移植了近100株日本原生櫻花林。
想想春天,自己小區(qū)里落英繽紛,也是極其美了,且還是私人住宅,不對外開放,獨(dú)享美景!
又比如,美好的回家路應(yīng)該是儀式感與設(shè)計(jì)美之間的微妙平衡,項(xiàng)目做了三大堂的設(shè)計(jì)。
地庫停完車回家的地庫大堂——
從會(huì)所步行回家的會(huì)所大堂——
從小區(qū)內(nèi)步行回家的樓宇大堂——
配有約2000㎡會(huì)所,健身房、游泳池、咖啡廳一應(yīng)俱全,全上海都罕見,您大可算一下人均資源占有率有多高。
另外,也許您的鄰居很多都是企業(yè)領(lǐng)袖,但有了會(huì)所,您只要每天的微笑和招呼便可建立良好的無價(jià)關(guān)系。
03.
約137-234㎡的3-4房
大美江景,又不失功能性
濱江一品苑由2棟30層高層組成,全石材+鋁板外墻,彩釉玻璃欄板;總建筑面積約9.4萬㎡。
推出建筑面積137~234㎡的3~4房,另有非標(biāo)準(zhǔn)戶型200~500㎡底樓、頂樓復(fù)式,套房設(shè)計(jì),套內(nèi)獨(dú)立衛(wèi)生間,獨(dú)享私人空間。
建筑面積約137㎡3房2室1衛(wèi)
137㎡:3房2廳1衛(wèi),此戶型為1梯2戶設(shè)計(jì),三房設(shè)計(jì)也是各種家庭選擇的主流,整體動(dòng)線流暢,利用率高,在保證功能性同時(shí),更注重空間舒適性。
·兩開間朝南,功能區(qū)嚴(yán)格區(qū)分,實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分離;
·玄關(guān)、臥室等均周全設(shè)置收納空間,可妥善規(guī)置各類常用物品;
·獨(dú)立儲(chǔ)藏室可用于安放大件物品或是閑置物品,如有需要可二次交付改為衛(wèi)生間。
建面約199㎡4房2廳3衛(wèi)
199㎡:4房2廳3衛(wèi),此戶型享有雙向采光設(shè)計(jì),四房功能性是改善的主流無論是三代同堂或是二寶家庭,既滿足需要的奢適尺度,更彰顯實(shí)用性,主臥套房設(shè)計(jì),4米大尺度面寬 ,主人尊享舒適私密生活。
·四房功能性是改善的主流,無論是三代同堂或是二孩家庭,都可以一步到位,既滿足需要的奢適尺度,更彰顯實(shí)用性。
·特別注意主臥的格局,休息空間、衣帽間、主衛(wèi)、書房、陽臺(tái)被有機(jī)地結(jié)合在一起,再加上約4米大尺度面寬,太氣派了,如果單獨(dú)拎出這塊區(qū)域,私密性、舒適度堪比五星級(jí)酒店豪華套房;
·客餐廳連為一體,大尺度的全景落地窗,在家盡享視覺盛宴;
建面約234㎡4房3廳3衛(wèi)
234㎡:4房3廳3衛(wèi),此房為一梯一戶設(shè)計(jì),空間闊卓,雙套間設(shè)計(jì),除了主臥外,次臥也帶獨(dú)立衛(wèi)生間,方便腿腳不便的老人或想有更多自主空間的孩子,廳、堂、臥室采用落地觀景窗,盡享窗外美景。
·更加闊綽的空間尺度,在房間數(shù)和客廳空間的交互上幾乎做到了極致;
·廳、堂、臥室均采用落地觀景窗,擁有獨(dú)特的景觀視野;
·雙套房設(shè)計(jì),給予主人各自一片生活領(lǐng)地;
·自定義功能型靈動(dòng)空間,可以根據(jù)需求改造,滿足不同家庭結(jié)構(gòu)需求。
04.
一環(huán)、兩橋、雙軌、八隧道
真可謂是極致便利
濱江一品苑位于外灘、陸家嘴、前灘3大核心資本圈之內(nèi),享三大區(qū)域規(guī)劃利好,同時(shí)位于陸家嘴-世博-前灘發(fā)展軸線之心,核心土地價(jià)值難以復(fù)制。
項(xiàng)目本身距離黃浦江僅900米,這樣的區(qū)位配置,自然也有著最優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目配套,一環(huán)、兩橋、雙軌、八隧道,真可謂是極致便利。
·一條內(nèi)環(huán)線,兩座大橋:南浦大橋和楊浦大橋
·雙軌:4號(hào)線塘橋站500米,6號(hào)線兒童醫(yī)學(xué)中心站僅800米。
·六條隧道:延安路隧道、人民路隧道、復(fù)興路隧道、大連路隧道、西藏南路隧道和新建路隧,可謂四通八達(dá)。
項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)有巴黎春天、新塘橋生活廣場、世紀(jì)聯(lián)華、沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)配套。
項(xiàng)目距離仁濟(jì)醫(yī)院、上海兒童醫(yī)學(xué)步行僅需約5分鐘。
教育配套:冰廠幼兒園,天天樂幼兒園,浦東南路小學(xué),東方小學(xué),文建中學(xué),建平中學(xué)南校(重點(diǎn))等。
核心賣點(diǎn)地段:雄踞內(nèi)環(huán)陸家嘴自貿(mào)區(qū)內(nèi)塘橋?yàn)I江板塊,居外灘,前灘,陸家嘴三大核心板塊圍合成的三角正央,可謂“中心的中心” 。交通便利:一環(huán)兩橋雙軌八隧道從容通達(dá)上海,極致便利 。配套景觀:兩大生活圈盡享城央生活,270度寰幕瞰江攬景,0距離賞櫻,獨(dú)享咫尺公園生活 。匠心升級(jí):規(guī)劃,建筑,景觀,裝修,服務(wù)再度升級(jí),重新定義標(biāo)準(zhǔn),首創(chuàng)影子管家服務(wù)體系,享酒店式服務(wù)。
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