實(shí)效運(yùn)營(yíng)，怡境構(gòu)建假日理想生活目的地

國(guó)慶節(jié)期間，各地倡導(dǎo)就地過(guò)節(jié)，全國(guó)人民都在微度假。本地游、周邊游仍是廣大居民出行首選。

怡境從2018年開(kāi)始聚焦于都市周邊游、鄉(xiāng)村游的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。

以清遠(yuǎn)英德黃花的璞驛酒店為起點(diǎn)，又迎接了黃花璞營(yíng)地、花都寶桑園、花都馬嶺喜花里活力休閑港等項(xiàng)目進(jìn)入運(yùn)營(yíng)大家庭。這次國(guó)慶，位于花都竹洞村的保利怡境·和璞御院正式投入運(yùn)營(yíng)，開(kāi)業(yè)即展現(xiàn)了不俗的潛力。

延續(xù)以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向的運(yùn)營(yíng)理念，得益于提前預(yù)判市場(chǎng)走向、精心策劃內(nèi)容活動(dòng)、精準(zhǔn)釋放營(yíng)銷推廣物料等一系列有準(zhǔn)備的前期工作，國(guó)慶期間10月1-6日，怡境旗下文旅項(xiàng)目和業(yè)態(tài)整體營(yíng)收相較去年同比大幅增加，住宿、餐飲、商品銷售均有亮眼表現(xiàn)。

寶桑園

規(guī)模、客單翻倍，傳統(tǒng)景區(qū)的綜合運(yùn)營(yíng)突破

地理位置：廣州花都纏崗村

怡境國(guó)際寶桑園的草坪帳篷

疫情常態(tài)化下，微度假成為一種個(gè)性化旅游載體。3天以內(nèi)，2-3小時(shí)車程，目的地是有豐富旅游業(yè)態(tài)的景點(diǎn)和民宿，是微度假的典型特征。

花都寶桑園距離廣州市區(qū)僅1小時(shí)左右車程。2020年前，這里是廣東省農(nóng)科院旗下的老牌科研基地，研學(xué)和門(mén)票收入是其主要營(yíng)收來(lái)源。

2020年怡境改造，進(jìn)行景區(qū)化運(yùn)維。提升園內(nèi)住宿、餐飲、玩樂(lè)基礎(chǔ)設(shè)施，并根據(jù)市場(chǎng)需求策劃豐富多樣的內(nèi)容產(chǎn)品，如春桑節(jié)、金秋桑果露營(yíng)節(jié)、夏日嬉水節(jié)等，增加天幕帳篷、房車、璞小院下午茶，以及泡泡池、嘻水池、皮劃艇、DIY文創(chuàng)、萌寵樂(lè)園等玩樂(lè)內(nèi)容。

安靜舒適的景區(qū)環(huán)境+簡(jiǎn)約不失設(shè)計(jì)感的建筑+豐富多樣的內(nèi)容產(chǎn)品，這是寶桑園呈現(xiàn)給游客的新面貌，再通過(guò)后續(xù)精準(zhǔn)的營(yíng)銷推廣策略，它在大灣區(qū)的知名度迅速提升。

目前寶桑園是國(guó)家3A級(jí)旅游景區(qū)，大灣區(qū)新晉微度假首選地之一。數(shù)據(jù)顯示，其主力客群主要為出行需求極高的年輕人和親子家庭。游玩狀態(tài)則從原來(lái)當(dāng)日來(lái)當(dāng)日走的觀光、研學(xué)游，變成在景區(qū)內(nèi)停留2~3天左右的微度假游。

國(guó)慶假期期間，寶桑園游客基本延續(xù)了這一特征，在各項(xiàng)數(shù)據(jù)上，也有亮眼表現(xiàn)。如在住房方面，多日呈現(xiàn)滿房，甚至出現(xiàn)超售情況，這說(shuō)明游客們基本進(jìn)行了2-3天的過(guò)夜游，因此極大地拉動(dòng)了景區(qū)內(nèi)餐飲、商品、文創(chuàng)等二次消費(fèi)，人均客單價(jià)也較去年有翻倍增長(zhǎng)。

此外，無(wú)論是五一數(shù)據(jù)還是國(guó)慶節(jié)數(shù)據(jù)都顯示，寶桑園已經(jīng)擺脫單一依賴門(mén)票收入的困境，各業(yè)態(tài)營(yíng)收均衡增長(zhǎng)，門(mén)票收入占比居于次要地位，實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)景區(qū)向綜合景區(qū)的轉(zhuǎn)型。

怡境國(guó)際寶桑園國(guó)慶節(jié)期間的露營(yíng)帳篷

怡境國(guó)際寶桑園國(guó)慶節(jié)期間的露營(yíng)帳篷

怡境國(guó)際寶桑園國(guó)慶節(jié)期間的露營(yíng)篝火

喜花里活力休閑港

極富設(shè)計(jì)美感的鄉(xiāng)村云道，漸成高端消費(fèi)人群打卡地

地理位置：廣州花都馬嶺村

怡境國(guó)阮喜花里云道、水庫(kù)和藝術(shù)展廳（圓形建筑）

對(duì)馬嶺村喜花里活力休閑港（簡(jiǎn)稱喜花里）的改造，是怡境在鄉(xiāng)村振興領(lǐng)域的突破性實(shí)踐。

怡境以全域統(tǒng)籌者身份，重新規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)改造、運(yùn)營(yíng)這個(gè)城邊村，讓它在一年時(shí)間里，實(shí)現(xiàn)了從毫不起眼的土屋村到美麗鄉(xiāng)村游的蛻變。

去年喜花里開(kāi)啟運(yùn)營(yíng)，怡境以全域運(yùn)營(yíng)思路，通過(guò)生態(tài)圈招商和創(chuàng)意內(nèi)容策劃吸引投資者和創(chuàng)業(yè)者進(jìn)入，使得周邊業(yè)態(tài)漸豐，人流越來(lái)越旺。

現(xiàn)在的喜花里，有稻田風(fēng)光，也有日落美景。璞宿·花見(jiàn)和即將開(kāi)業(yè)的觀廬·藝術(shù)酒店、LAN民宿構(gòu)成高端民宿集群，和附近的文化展廳，火鍋、茶飲、粵菜等餐飲店，還有夜晚的車尾箱市集和燈光秀一起，形成了一個(gè)可提供豐富體驗(yàn)的鄉(xiāng)村游目的地。

習(xí)慣了大都市喧囂的人開(kāi)車一小時(shí)就可到達(dá)，體驗(yàn)一個(gè)清凈、浪漫、又富有情趣的兩天一夜的周末假期。國(guó)慶期間，璞宿·花見(jiàn)基本每天滿房，期間也出現(xiàn)超售狀況。在夜晚的車尾箱市集帶動(dòng)下，商品、茶飲火鍋等餐飲業(yè)態(tài)收入占比大幅提升。

而穿村而過(guò)的那條極富設(shè)計(jì)感的云道，大大提升了喜花里的顏值，尤其吸引都市游客，是散步、拍照的絕佳場(chǎng)所。這個(gè)浪漫又富設(shè)計(jì)感的場(chǎng)域空間，也正在吸引越來(lái)越多情侶專門(mén)前來(lái)策劃浪漫求婚，和拍攝值得一生紀(jì)念的婚紗照。

怡境國(guó)際喜花里云道（歐志圖拍攝）

怡境國(guó)際喜花里云道上的婚紗拍攝

怡境國(guó)際喜花里車尾箱夜市集

怡境國(guó)際喜花里車尾箱夜市集

和璞御院

客單最高的璞系列酒店，策劃一場(chǎng)精神享悅之旅

地理位置：廣州花都竹洞村

怡境國(guó)際夜幕下的和璞御院，遠(yuǎn)處為竹洞湖

于國(guó)慶前開(kāi)業(yè)的和璞御院，是怡境與保利集團(tuán)攜手開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的高端休閑度假酒店。

酒店圍湖而建，繞湖而生，融合了當(dāng)?shù)氐孛蔡卣?，打造新中式風(fēng)格的山水建筑。現(xiàn)代、自然、雅致的設(shè)計(jì)風(fēng)格使和璞御院集時(shí)尚藝術(shù)與休閑禪意于一體。

怡境以生態(tài)圈理念構(gòu)筑和璞御院的運(yùn)營(yíng)體系，聯(lián)合志豪家具、HALO光環(huán)家居、華倫蒂詩(shī)等品牌，以及國(guó)際知名品牌Westinghouse西屋、畫(huà)家鐘慶等生態(tài)圈合作伙伴，使其成為一個(gè)理想生活品牌展示空間。其內(nèi)床具、沙發(fā)、桌椅、洗浴產(chǎn)品、掛畫(huà)皆來(lái)自這些合作伙伴，既可使用，也可以是銷售展示。

當(dāng)下，富有在地特色的鄉(xiāng)村民宿受到都市人的喜愛(ài)，而品質(zhì)生活推動(dòng)消費(fèi)者對(duì)心理健康的關(guān)注，精神康養(yǎng)也愈發(fā)受關(guān)注。

怡境抓住這一市場(chǎng)需求，軟性內(nèi)容上，酒店內(nèi)部增加流體熊DIY、團(tuán)扇DIY、微盆景、漢服體驗(yàn)等休閑體驗(yàn)項(xiàng)目。向外則聯(lián)合竹洞湖、逸翠園、鄺氏宗祠、洪秀全館等在地文化和自然景點(diǎn)，讓住客可以就近體驗(yàn)當(dāng)?shù)睾槿湫g(shù)文化和盆景文化，享受清閑豐富的鄉(xiāng)村在地游。

經(jīng)過(guò)有序的運(yùn)營(yíng)規(guī)劃，品質(zhì)設(shè)計(jì)理念和內(nèi)容注入，新媒體、OTA推廣引流下，和璞御院國(guó)慶節(jié)前就積累了一定知名度，使得國(guó)慶假期的入住率達(dá)到理想狀態(tài)。

和璞御院國(guó)慶期間多日呈現(xiàn)滿房狀態(tài)，人均客單價(jià)也達(dá)到了怡境璞系列住宿業(yè)態(tài)國(guó)慶高位。期間，和璞御院還圓滿接待了一場(chǎng)浪漫婚禮需求，全程為參加婚禮的賓客提供餐飲和住宿的支持。

怡境國(guó)際和璞御院悠閑假期（地點(diǎn)為竹洞湖邊）

怡境國(guó)際和璞御院悠閑假期（地點(diǎn)為竹洞湖邊）

怡境國(guó)際和璞御院浪漫婚禮（地點(diǎn)為竹洞湖邊）

璞驛酒店 & 璞營(yíng)地

聯(lián)動(dòng)在地文旅資源，讓游人回歸山野之美

地理位置：清遠(yuǎn)英德黃花鎮(zhèn)

怡境國(guó)際 幕色中的清遠(yuǎn)英德黃花鎮(zhèn)

清遠(yuǎn)黃花璞驛酒店和璞營(yíng)地是怡境運(yùn)營(yíng)的起點(diǎn)，持續(xù)運(yùn)營(yíng)4年有余，運(yùn)營(yíng)管理、服務(wù)接待以及內(nèi)容玩法都相對(duì)成熟，是怡境運(yùn)營(yíng)人才的輸出基地。

璞驛酒店和璞營(yíng)地坐落在廣東獨(dú)特的英西峰林間，出門(mén)就能領(lǐng)略當(dāng)?shù)氐淖匀簧揭懊谰?，是都市人群探索自然，回歸鄉(xiāng)野的絕佳場(chǎng)所。憑借這一天然優(yōu)勢(shì)，怡境深度挖掘周邊的景點(diǎn)和風(fēng)景，串聯(lián)開(kāi)發(fā)出一些適合游玩的旅游路線供游客們體驗(yàn)。

同時(shí)，璞驛酒店和璞營(yíng)地自身在設(shè)計(jì)建造時(shí)也融入當(dāng)?shù)刈匀惶厣玷斌A酒店提取了當(dāng)?shù)氐闹褡?、英石元素作為建筑素材，璞營(yíng)地則直接建在樹(shù)林中與自然融為一體。

以自然資源為吸引物，可俯視自然美景的廣東首家熱氣球自由飛基地為亮點(diǎn)，再加上星空下的篝火晚會(huì)，璞驛酒店和璞營(yíng)地為游客營(yíng)造的是一場(chǎng)探索山野之美的假期。

怡境國(guó)際璞驛酒店&璞營(yíng)地

怡境國(guó)際璞驛酒店&璞營(yíng)地

怡境國(guó)際璞驛酒店&璞營(yíng)地，國(guó)慶節(jié)期間的煙花篝火晚會(huì)

自進(jìn)入文旅賽道以來(lái)，怡境在運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域不斷探索，在經(jīng)歷一次次“假期小考”之后，怡境文旅將會(huì)繼續(xù)提升精進(jìn)運(yùn)營(yíng)能力，為大家營(yíng)造更舒適自在的游樂(lè)度假體驗(yàn)，提供更多獨(dú)具特色、傳遞生活品質(zhì)感的假日理想生活目的地。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買(mǎi)賣(mài)依據(jù)。

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