威爾斯公館：房?jī)r(jià)租金雙雙上漲，柬埔寨公寓市場(chǎng)重拾投資活力

疫情前，柬埔寨房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展火熱，疫情時(shí)，房產(chǎn)市場(chǎng)遇冷陷入低迷，那隨著疫情的有效控制，經(jīng)濟(jì)快速?gòu)?fù)蘇，后疫情時(shí)代，柬埔寨房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展如何呢？

根據(jù)柬埔寨世邦魏理仕 CBRE Cambodia 發(fā)布的最新研究報(bào)告，2022年第二季度，共管式公寓第二季度平價(jià)、中檔、高檔公寓售價(jià)均價(jià)分別上漲了0.7%、2.7%、1.4%，租金均價(jià)則分別上漲了1.2%、3.3%、2.3%；服務(wù)式公寓A級(jí)和B級(jí)的租金同比上漲了2.4%和1.5%。

從數(shù)據(jù)上可以看出，柬埔寨公寓市場(chǎng)的價(jià)格已經(jīng)擺脫下跌的趨勢(shì)，并開始重新回升，不論是銷售市場(chǎng)還是租賃市場(chǎng)都開始回暖，公寓市場(chǎng)逐漸煥發(fā)新的活力。

受疫情影響，這兩年柬埔寨房產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系被阻礙，所以暫時(shí)出現(xiàn)的低迷現(xiàn)象是“被迫壓抑”，它是“延遲消費(fèi)”的表現(xiàn)，在疫情控制后，供需需求增大，房產(chǎn)消費(fèi)力自然就回升。

另外，隨著柬埔寨全面開放入柬后，柬埔寨入境人數(shù)迅速增長(zhǎng)，這勢(shì)必也將帶動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展。

柬埔寨旅游部部長(zhǎng)唐坤近日指出，今年上半年，柬埔寨累計(jì)接待國(guó)際游客超50萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)394%。同時(shí)，旅游部預(yù)計(jì)2022年全年柬埔寨接待國(guó)際游客將增至100萬(wàn)人次，2023年接待國(guó)際游客200萬(wàn)人次。

入柬人數(shù)大大增多，其中不僅僅是來(lái)柬旅行的游客，也會(huì)有很大一部分是來(lái)柬的投資商以及商務(wù)精英，這就意味著，柬埔寨未來(lái)的居住需求將增大，租金有很大的上升空間。

而不管是來(lái)柬的投資商還是商務(wù)精英，他們對(duì)居住環(huán)境、物業(yè)管理、生活配套等有著很高的要求，因此品質(zhì)好、環(huán)境好的公寓將是他們的首選。

不僅如此，柬埔寨作為世界最年輕的國(guó)家，有豐富的人口紅利，平均年齡27歲，其中30歲以下的年輕人口占70%，首都金邊人口目前保守估計(jì)在300萬(wàn)左右。

隨著這代年輕人工作、結(jié)婚生子，將催生大量的居住需求，未來(lái)升值潛力不言而喻。

而這一代的年輕人隨著生活水平的不斷提高以及外資涌入的沖擊下，已經(jīng)逐漸改變了他們的居住觀念，相較于柬埔寨的傳統(tǒng)排屋，擁有優(yōu)質(zhì)服務(wù)、配套的品質(zhì)公寓，正在成為他們的第一選擇。

金邊水凈華一線江景公寓威爾斯公館，坐擁湄公河、洞里薩河、百色河三江交源的絕版江灣級(jí)生態(tài)資源，與金邊大皇宮、安達(dá)大廈隔江相望，不可復(fù)制的絕版黃金地段，其未來(lái)升值潛力不言而喻。

不僅如此，威爾斯公館在項(xiàng)目品質(zhì)打造上更是精益求精，戶型方正，布局合理，南北通透，以270°環(huán)幕景觀視野，營(yíng)造“家家親水、戶戶有景”的居住氛圍，目光所及皆是江河的靚麗美景，讓居于此的人心曠神怡。

為了更理想的生活，威爾斯匠心打造金邊最大無(wú)邊際泳池、金邊最大室內(nèi)羽毛球場(chǎng)館、高品質(zhì)健身會(huì)所以及引入星級(jí)米其林餐廳等星級(jí)生活配套。

同時(shí)，更是邀請(qǐng)享譽(yù)東南亞的瑪莎酒店入駐，不僅可實(shí)施專業(yè)托管，同時(shí)莎瑪帶來(lái)的五星級(jí)酒店服務(wù)將讓業(yè)主享受尊貴的VIP待遇，讓生活盡享尊崇。

可以說(shuō)，不管從地段還是居住環(huán)境、居住品質(zhì)、配套亦或是物業(yè)服務(wù)，威爾斯公館無(wú)疑都是金邊最亮眼的項(xiàng)目之一，投資自住皆相宜。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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