威爾斯公館：第二家園正式起航，柬埔寨投資迎來新機(jī)遇！

日前，柬埔寨內(nèi)政部宣布，“柬家園計(jì)劃“正式啟動(dòng)，這也意味著柬埔將迎來新的投資機(jī)遇。

柬家園計(jì)劃是柬埔寨政府所頒布的一個(gè)國際投資居留計(jì)劃，允許外國人以長達(dá)十年黃金簽證居住在柬埔寨。黃金簽證滿5年后，可以申請(qǐng)柬埔寨護(hù)照，這是柬埔寨官方認(rèn)證獲取柬埔寨護(hù)照的唯一途徑。

同時(shí)，透過“柬家園”計(jì)劃移居之人士將可享一系列方便居住及營商的措施，包括：十年期內(nèi)政部轄下“柬埔寨家園慈善會(huì)”會(huì)藉，官方認(rèn)證的稅務(wù)、法律及商務(wù)資詢服務(wù)，當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)及VIP待遇等等。

第二家園最先起源于馬來西亞，起源于1996年馬來西亞旅游部對(duì)外國退休老人實(shí)施的一項(xiàng)較長時(shí)間居住計(jì)劃即“銀發(fā)族項(xiàng)目”，鼓勵(lì)外國的退休老人帶著自己的退休金到馬來西亞旅游并長期居留生活。

后來擴(kuò)大到年輕的外籍人士，更多的是為外籍人士提供便利的投資條件，讓投資者享受到更優(yōu)惠的投資政策，因此成為了世界各國的一種投資渠道。

而縱觀世界各個(gè)國家，移民投資計(jì)劃的門檻都不低，像馬來西亞的第二家園，申請(qǐng)前需要150馬幣的海外資金證明，相當(dāng)于34萬美金，申請(qǐng)后存款需達(dá)100萬馬幣，相當(dāng)于22萬美金，新加坡投資移民門檻甚至達(dá)到2000萬人民幣。

可以說，相對(duì)于像馬來西亞以及新加坡等國家，柬家園的投資門檻低且流程簡單，便于操作。

進(jìn)入21世紀(jì)，世界發(fā)展格局出現(xiàn)了顯著變化。隨著人口流動(dòng)和人口紅利的爆發(fā)，亞洲的整體發(fā)展達(dá)到世界領(lǐng)先水平，有些領(lǐng)域甚至趕超老牌發(fā)達(dá)國家。

柬埔寨作為東盟最具發(fā)展?jié)摿Φ膰遥?jīng)連續(xù)7年GDP平均增長率達(dá)7%。即使是疫情沖擊下，柬埔寨仍繼續(xù)實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長。

世界銀行發(fā)布的最新報(bào)告顯示，世行預(yù)測(cè)2022年柬埔寨經(jīng)濟(jì)增長率為4.5%，2023年達(dá)到5.8%。

隨著柬埔寨發(fā)展?jié)摿Φ谋虐l(fā)以及柬埔寨擁有永久產(chǎn)權(quán)、無外匯管制、是東南亞唯一美元資產(chǎn)國等眾多利好加持下，海外投資人對(duì)以柬埔寨作為投資目的抱有高度興趣，此外，以柬埔寨作為亞洲發(fā)展據(jù)點(diǎn)的企業(yè)也逐年增加。

在第二家園計(jì)劃的啟動(dòng)下，柬埔寨勢(shì)必將迎來眾多的移民者以及投資者，這將為柬埔寨帶來更大的人口紅利。

而這些移民投資者，都是家底豐厚的成功人士，對(duì)于居住有著很高的要求，因此，高品質(zhì)的一線江景公寓將成為熱選項(xiàng)目。

在城市之中，水域一直以來都是極為重要的資源。古今中外，那些鄰水的區(qū)域，往往也是一座城市的繁華所在。從美國紐約的哈德遜河，到中國上海的陸家嘴濱江，無不因“水”而繁榮。

也正是因?yàn)槿绱?，依水而筑、臨水而居，便成為了世界菁英的共同選擇。對(duì)執(zhí)著于產(chǎn)品品質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)來說，這也成為了其匠造城市住宅的核心擇址邏輯。

水凈華，作為東南亞首都城市中唯一的一個(gè)環(huán)水特區(qū)，據(jù)《首都金邊總體規(guī)劃書》顯示，“將在五年內(nèi)把水凈化區(qū)打造成金邊超級(jí)繁華中心，成為優(yōu)美、富有前景的新型高端富人區(qū)”，是金邊未來最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，區(qū)域價(jià)值十分可期。

威爾斯公館擇址金邊水凈華區(qū)，坐擁湄公河、洞里薩河、百色河三江交源的絕版江灣級(jí)生態(tài)資源，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，不管是三江的靚麗景色還是著名的金邊大皇宮，都是生活的底色。

在十分具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域穩(wěn)站C位，未來升值潛力不言而喻。

擇址是項(xiàng)目立足的基礎(chǔ)，于威爾斯公館而言，利用好河流的先天優(yōu)勢(shì)，把稀缺的土地與居住的理念結(jié)合，為業(yè)主打造美好居所，是項(xiàng)目的極致追求。

威爾斯公館戶型打造上精益求精，戶型方正，布局合理，以270°環(huán)幕景觀視野，營造“家家親水、戶戶有景”的居住氛圍。

同時(shí)，威爾斯公館以高規(guī)格的裝修標(biāo)準(zhǔn)交付，選用科勒、TOTO、德國唯寶、格力等國內(nèi)外知名品牌，讓業(yè)主時(shí)刻感受尊崇與品位。

不僅如此，威爾斯公館更是引進(jìn)享譽(yù)東南亞的瑪莎酒店入駐，為業(yè)主帶來五星級(jí)酒店服務(wù)外還可實(shí)施專業(yè)托，自住投資皆相宜。

掘金柬埔寨 唯認(rèn)金邊地標(biāo)

入主威爾斯公館 享五星酒店服務(wù)

威爾斯公館，系柬埔寨萬康國際投資發(fā)展有限公司打造的金邊一線江景豪宅。

項(xiàng)目選址洞里薩河?xùn)|岸，擁有湄公河、百色河、洞里薩河三江交源的絕版江灣級(jí)生態(tài)資源。

威爾斯公館地處有“金邊陸家嘴”之稱的水凈華區(qū)，緊鄰新市政廳、亞運(yùn)會(huì)館、前瞻城市規(guī)劃及高標(biāo)市政配套。

交通方面，威爾斯公館離金邊王宮及獨(dú)立碑等景點(diǎn)僅3公里，距市政版塊、加華銀行金融版塊及總理府僅2公里，水、陸、軌道交通可達(dá)城市每個(gè)角落。

威爾斯項(xiàng)目總高166米，45層高，是目前本區(qū)域批示最高樓宇，項(xiàng)目總建筑面積約 14萬方。

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