威爾斯公館：正式接過(guò)東南亞運(yùn)會(huì)旗幟，柬埔寨將邁入發(fā)展新賽道

體育，自誕生以來(lái)就與城市的發(fā)展息息相關(guān)。如奧運(yùn)會(huì)、亞運(yùn)會(huì)及國(guó)際單項(xiàng)頂級(jí)賽事等，作為一種源自城市外部而作用于內(nèi)部發(fā)展的力量，不僅是觸發(fā)城市國(guó)際影響力擴(kuò)散的“爆破源”，還是城市核心競(jìng)爭(zhēng)力大幅提升的“助推器”。

像1984年的洛杉磯奧運(yùn)會(huì)，依靠著奧運(yùn)會(huì)的光芒對(duì)洛杉磯實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，洛杉磯也在此后經(jīng)歷輝煌，并一度成為了全美第二大城市。

2000年的悉尼奧運(yùn)會(huì)，從投入和回報(bào)上看，當(dāng)時(shí)悉尼的奧組委投入了17.4億澳元來(lái)舉辦奧運(yùn)會(huì)，而奧運(yùn)會(huì)給的回報(bào)，即收入是24.3億奧運(yùn)，盈利了7.65億澳元(折合人民幣35億)。這還不包括后續(xù)的旅游、觀光、附加收入等。

2008年的北京奧運(yùn)會(huì)，讓北京站上國(guó)際舞臺(tái)，也讓中國(guó)的國(guó)際地位攀升，是開始發(fā)揮國(guó)際影響力的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

2010的廣州亞運(yùn)會(huì)，2005~2010年借籌備亞運(yùn)會(huì)“東風(fēng)”，廣州累計(jì)投入城市重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金達(dá)1090億元，在此期間，廣州市GDP年平均增長(zhǎng)率達(dá)到13.3%。

毫無(wú)疑問(wèn)，大型國(guó)際體育盛世蝶變城市的發(fā)展儼然在世界舞臺(tái)上演著......如今，第32屆東南亞運(yùn)會(huì)來(lái)了，日前柬埔寨正式在第31屆東亞運(yùn)會(huì)閉幕式上接下了東南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)旗幟，成為2023年?yáng)|南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)和東南亞殘疾運(yùn)動(dòng)會(huì)的東道國(guó)。

接棒第31屆東南亞運(yùn)會(huì)，沖刺第32屆東南亞運(yùn)會(huì)，這對(duì)于柬埔寨來(lái)說(shuō)不僅僅是一個(gè)大型國(guó)際運(yùn)動(dòng)盛會(huì)，更是一個(gè)向世界遞出一張實(shí)力名片，同時(shí)也是蝶變城市發(fā)展的機(jī)遇，將為柬埔寨帶來(lái)質(zhì)的飛躍。

首先，為了迎接國(guó)際體育盛會(huì)，柬埔寨在賽事舉辦城市金邊投入了大量資金興建修繕基礎(chǔ)設(shè)施，包括新國(guó)家體育場(chǎng)、電視塔、金西高速公路，全國(guó)興建和修復(fù)至少6個(gè)機(jī)場(chǎng)、金邊第3條環(huán)城公路等。

城市基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善，將有效地改善雜亂與擁擠的城市面貌，提升城市形象，增強(qiáng)城市軟實(shí)力。

其次，參加第32屆東南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)的各國(guó)人員將達(dá)1萬(wàn)人，包含7000多名運(yùn)動(dòng)員，各國(guó)高級(jí)官員、體育組織和代表團(tuán)等3000余人。不僅如此，大型體育盛會(huì)還將帶來(lái)巨大的觀看群眾以及旅游人口。大量的人口涌入，將帶來(lái)強(qiáng)大的消費(fèi)力刺激經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張，屆時(shí)餐飲、酒店、住宿等旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)都將從中受益，經(jīng)濟(jì)勢(shì)必將再度攀升。

最后，從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，大型國(guó)際賽事還將帶動(dòng)所在城市的房?jī)r(jià)上漲，且漲幅不小。

據(jù)資料顯示，2000年悉尼奧運(yùn)會(huì)后，奧運(yùn)區(qū)的地價(jià)和房?jī)r(jià)上漲了3倍。1990年北京亞運(yùn)會(huì)，房?jī)r(jià)由4000元/㎡逐步爬升到6000元/㎡左右。2010年廣州亞運(yùn)會(huì)后，亞運(yùn)城房?jī)r(jià)從2004年的均價(jià)約4000元/㎡上漲到2010年突破1萬(wàn)元/㎡。

乘著國(guó)際賽事的東風(fēng)，柬埔寨必然還會(huì)相應(yīng)帶來(lái)國(guó)際知名度的提升，屆時(shí)，無(wú)論是外資引入和游客引流，都會(huì)呈現(xiàn)正向激勵(lì)作用，房產(chǎn)也勢(shì)必將再度火熱。

而水凈華區(qū)，承接柬埔寨第32屆東南亞運(yùn)會(huì)的主要場(chǎng)館就坐落于此，運(yùn)動(dòng)商機(jī)的加持，加上區(qū)域自身強(qiáng)勁的發(fā)展動(dòng)能，水凈華將在2023年攀上一波高峰，房產(chǎn)價(jià)值不言而喻。

時(shí)代紅利之下，只有把握時(shí)機(jī)，才能有所收獲!

掘金柬埔寨 唯認(rèn)金邊地標(biāo)

入主威爾斯公館 享五星酒店服務(wù)

威爾斯公館，系柬埔寨萬(wàn)康國(guó)際投資發(fā)展有限公司打造的金邊一線江景豪宅。

項(xiàng)目選址洞里薩河?xùn)|岸，擁有湄公河、百色河、洞里薩河三江交源的絕版江灣級(jí)生態(tài)資源。

威爾斯公館地處有“金邊陸家嘴”之稱的水凈華區(qū)，緊鄰新市政廳、亞運(yùn)會(huì)館、前瞻城市規(guī)劃及高標(biāo)市政配套。

交通方面，威爾斯公館離金邊王宮及獨(dú)立碑等景點(diǎn)僅3公里，距市政版塊、加華銀行金融版塊及總理府僅2公里，水、陸、軌道交通可達(dá)城市每個(gè)角落。

威爾斯項(xiàng)目總高166米，45層高，是目前本區(qū)域批示最高樓宇，項(xiàng)目總建筑面積約 14萬(wàn)方。

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