3月70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)微漲

16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月份70大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，隨著新冠肺炎疫情防控形勢(shì)持續(xù)向好，生產(chǎn)生活秩序加快恢復(fù)，因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出逐步釋放的勢(shì)頭，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)微漲，但總體較為穩(wěn)定。

易居研究院根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)進(jìn)行算術(shù)平均。計(jì)算得知，2020年3月，70個(gè)大中城市一二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別為0.13%和0.05%，相比2月分別擴(kuò)大0.11和0.13個(gè)百分點(diǎn)。

具體來看，一線城市方面，初步測(cè)算，2020年3月，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。其中，北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%，廣州下降0.2%。

二三線城市方面，31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，比1月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比在連續(xù)兩個(gè)月持平后上漲0.2%。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比也由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國(guó)仕英表示，3月份，疫情防控有了很明顯的效果，多數(shù)城市生產(chǎn)生活秩序都在加快恢復(fù)中，因疫情積壓的住房需求逐漸釋放，帶動(dòng)市場(chǎng)活躍度上漲。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，3月全國(guó)主要城市的市場(chǎng)成交量相比2月份有明顯復(fù)蘇。

張大偉坦言，3月數(shù)據(jù)明顯向好的主要原因，則是受疫情影響，2月市場(chǎng)整體處于“冰封”狀態(tài)。此外，3月新建住宅基本屬于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)釋放，大部分二手房成交也是疫情前的意向成交，因此確定市場(chǎng)恢復(fù)正常水平甚至回暖仍尚早。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰表示，“房住不炒”定位并不會(huì)因?yàn)橐咔榈挠绊懚鴦?dòng)搖。在中央保持房地產(chǎn)調(diào)控的定力的背景下，不會(huì)出現(xiàn)全面的政策放松。