北京甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率在前三月達(dá)到歷史新高

疫情波及下，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)活躍度大幅下滑。日前，高力國(guó)際等機(jī)構(gòu)發(fā)布2020年一季度北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告，顯示甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的空置率在前三月達(dá)到歷史新高。

“精裝修出租，看房隨時(shí)，8.9元/每平方米·天。”“建外SOHO，遺留精裝，8.9元/每平方米·天。”“北京財(cái)富中心，全套辦公家具，8元/每平方米·天。”最近，如果你有在CBD辦公的需求，能找到很多等待出租的房源。報(bào)告顯示，一季度北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的空置率達(dá)到16.7%，同比上漲了5.9%。尤其是燕莎商圈空置率上漲幅度最大，同比上漲6.1%?？罩寐实闹鸩阶吒撸沧屓屑准?jí)寫(xiě)字樓租金水平位于下調(diào)通道，全市平均租金同比降低2.5%，至373元/每平方米·月。

目前，不少企業(yè)開(kāi)始從甲級(jí)寫(xiě)字樓向乙級(jí)寫(xiě)字樓或產(chǎn)業(yè)園區(qū)搬遷，正常的市場(chǎng)環(huán)境下，新增空置面積會(huì)在很大程度上被新租面積所抵消，但疫情狀態(tài)下，這部分本應(yīng)通過(guò)正常租賃交易消化的面積被閑置下來(lái)。

在高力國(guó)際華北區(qū)董事總經(jīng)理嚴(yán)區(qū)海看來(lái)，目前寫(xiě)字樓市場(chǎng)的整體環(huán)境更有利于租戶，有搬遷或擴(kuò)租需求的租戶可以比較積極地在市場(chǎng)中尋找性價(jià)比更高的優(yōu)質(zhì)物業(yè)進(jìn)行辦公空間升級(jí)。他預(yù)計(jì)，隨著疫情逐步緩解，預(yù)計(jì)市場(chǎng)活動(dòng)會(huì)在二季度出現(xiàn)較為明顯的復(fù)蘇跡象。