美國房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲 預(yù)計(jì)價(jià)格增長(zhǎng)速度預(yù)計(jì)將大幅放緩

CoreLogic周二發(fā)布的一份報(bào)告顯示，7月份美國房?jī)r(jià)同比上漲18%。這是自45年前開始編制該指數(shù)以來最大的同比漲幅。7月份美國房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.8%。

全球房地產(chǎn)信息公司CoreLogic的總裁兼首席執(zhí)行官Frank Martell指出：“隨著千禧一代進(jìn)入黃金購房期、租房者希望逃離飛漲的租金以及財(cái)力雄厚的投資者推動(dòng)需求，美國房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。”

Martell在一份聲明中表示，在抵押貸款利率極低的情況下，購房者的涌入導(dǎo)致了供應(yīng)不足，如果“建筑商沒有更積極的激勵(lì)措施來增加新住房”，這一問題在未來5至10年內(nèi)不太可能得到解決。

不過，根據(jù)CoreLogic的預(yù)測(cè)，價(jià)格增長(zhǎng)速度預(yù)計(jì)將大幅放緩。到2022年7月，房?jī)r(jià)同比增幅預(yù)計(jì)將降至2.7%，因?yàn)槌掷m(xù)的負(fù)擔(dān)壓力將會(huì)使一些潛在買家退出。

CoreLogic首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Frank Nothaft表示：“房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了收入增速，削弱了人們的購買力。在未來幾個(gè)月，這將抑制需求，導(dǎo)致價(jià)格增長(zhǎng)放緩。”